What’s a residential lease agreement contract template?

Umowa najmu ma powszechne zastosowanie w przypadku nieruchomości na wynajem (na przykład: umowy najmu mieszkania). Konkretne szczegóły, które zostaną określone w umowie najmu, mogą się różnić w zależności od stanu lub kraju, w którym znajduje się nieruchomość na wynajem, a także od preferencji wynajmującego i najemcy.

What’s in this free residential lease agreement form?

Dane dotyczące płatności, elementy wliczone w cenę, kaucja. Pobierz teraz za darmo, aby otrzymać darmowy formularz umowy najmu. Użyj Sign.Plus, aby wypełnić i podpisać podstawowy wzór umowy najmu online.

Where can I get a free rental agreement form?

Pobierz darmowy formularz umowy najmu z Sign.Plus już dziś. Po prostu pobierz nasz plik DOC lub PDF z naszej strony i dostosuj szablon umowy z naszej aplikacji internetowej lub mobilnej.

Can a landlord change the terms of a lease agreement during the rental period?

Wynajmujący zasadniczo nie może jednostronnie zmieniać warunków umowy najmu w okresie najmu. Jednak zarówno wynajmujący, jak i najemca mogą zgodzić się na wprowadzenie zmian do umowy najmu, podpisując pisemny aneks lub poprawkę.

Can a tenant sublet the rental property to someone else?

To, czy najemca może podnająć nieruchomość innej osobie, zależy od warunków umowy najmu. Niektóre umowy najmu zabraniają podnajmu, podczas gdy inne mogą na to zezwalać za pisemną zgodą wynajmującego.

What happens if a tenant breaks the terms of the lease agreement?

Jeśli najemca naruszy warunki umowy najmu, wynajmujący może mieć prawo do eksmisji najemcy i dochodzenia odszkodowania za wszelkie straty poniesione w wyniku naruszenia. Wynajmujący musi jednak przestrzegać procedury prawnej dotyczącej eksmisji i nie może podejmować środków samopomocy, takich jak wymiana zamków lub usuwanie rzeczy najemcy.

When can a landlord keep a tenant's security deposit?

Wynajmujący może zatrzymać kaucję najemcy na pokrycie niezapłaconego czynszu, uszkodzeń nieruchomości wykraczających poza normalne zużycie lub innych wydatków określonych w umowie najmu. Wynajmujący musi jednak dostarczyć szczegółową listę potrąceń i zwrócić pozostałą część kaucji w określonym terminie po wyprowadzce najemcy, zgodnie z prawem stanowym lub lokalnym.

Wzór umowy podnajmu (do pobrania za darmo)

Name: Sign.Plus
Brand: Sign.Plus
Rating: 4.7 (350 reviews)

Czym jest umowa podnajmu?

Umowa podnajmu to pisemna umowa, w której najemca wynajmuje swoją wynajętą przestrzeń innej osobie lub firmie na określony czas. Pierwotny najemca pozostaje odpowiedzialny wobec wynajmującego, ale nowa osoba (podnajemca) zgadza się przestrzegać zasad najmu.

Kluczowe definicje

Najem: Umowa między wynajmującym a najemcą.
Podnajem: Umowa między najemcą a kimś innym, podczas gdy najemca nadal przestrzega głównej umowy najmu.
Przeniesienie: Sytuacja, w której najemca całkowicie przekazuje swoją umowę najmu innej osobie (zwykle nie wracają).

Kiedy stosować podnajem?

Wyjeżdżasz na semestr za granicę? Podnajmij swoje mieszkanie podczas swojej nieobecności.
Masz niewykorzystaną przestrzeń biurową? Podnajmij jej część innej firmie Business.
Musisz wcześniej opuścić wynajmowane miejsce? Podnajmij je, dopóki nie skończy się okres najmu.

Pobierz, dostosuj umowę podnajmu i użyj Sign.Plus, aby podpisać ją online

Nasz szablon/formularz umowy podnajmu upraszcza proces przeglądania pierwotnej umowy najmu i uzyskania zgody właściciela, zapewniając przejrzystość i zgodność. Dostosuj swoją umowę, łatwo dodając wszystkie niezbędne klauzule, a następnie bezproblemowo prześlij i wyślij dokument za pośrednictwem Sign.Plus, aby uzyskać wygodne e-podpisy od wszystkich zaangażowanych stron.

Sign.Plus umożliwia wydajne przechowywanie, śledzenie i udostępnianie podpisanej umowy, dostępnej z dowolnego urządzenia, kiedy tylko jest to potrzebne.

Wypróbuj Sign.Plus już teraz!

Kluczowe klauzule, które powinna zawierać każda umowa podnajmu

Strony i dane kontaktowe

Wymień pełne imiona i nazwiska oraz dane kontaktowe podnajmującego (ty) i podnajemcy. To tak, jakby spisać, kto jest kim w umowie.

Opis lokalu

Opisz przestrzeń, która jest podnajmowana. Czy to sypialnia, całe mieszkanie, czy tylko część biura? Powinno być jasne, gdzie podnajemca będzie mieszkał lub pracował.

Okres podnajmu

Wyraźnie określ datę rozpoczęcia i zakończenia podnajmu. Upewnij się, że daty mieszczą się w harmonogramie Twojej pierwotnej umowy najmu. Jeśli Twoja umowa najmu kończy się w grudniu, nie podnajmuj do stycznia.

Wysokość czynszu, warunki płatności i kaucja

Określ, ile zapłaci podnajemca, kiedy płatności są należne i czy wymagana jest kaucja. Działa to jak ustalanie zasad dotyczących wspólnego rachunku telefonicznego — każdy zna swoją część i termin płatności.

Media, konserwacja i wyposażenie

Określ, kto płaci za wodę, prąd, internet i inne usługi. Wspomnij, czy miejsce jest umeblowane, czy nie.

Zgoda wynajmującego i odniesienie do pierwotnej umowy najmu

Dołącz pisemną zgodę od wynajmującego i załącz kopię pierwotnej umowy najmu lub odnieś się do niej bezpośrednio.

Niewykonanie zobowiązania, rozwiązanie i środki zaradcze

Wyjaśnij, co się stanie, jeśli ktoś złamie zasady. Czy umowa podnajmu może zostać rozwiązana przedwcześnie? Jakie kary obowiązują? Pomyśl o tym jak o siatce bezpieczeństwa, która chroni wszystkich, gdy coś pójdzie nie tak.

Ograniczenia użytkowania, zasady i ujawnienia

Uwzględnij wszelkie zasady, których musi przestrzegać podnajemca (zakaz palenia, cisza nocna, zasady dotyczące zwierząt). Dodaj również wszelkie wymagane informacje prawne.

Cesja, podnajem i zawiadomienia

Określ, czy podnajemca może ponownie podnająć przestrzeń (zwykle jest to niedozwolone) oraz w jaki sposób wysyłać zawiadomienia prawne.

Prawo właściwe i jurysdykcja

Wspomnij, prawo którego stanu ma zastosowanie. Jest to pomocne w przypadku sporów prawnych.

Pobierz Doc

Pobierz PDF

Często zadawane pytania

Czy zgoda wynajmującego jest zawsze wymagana?

Tak, w większości przypadków. Niektóre umowy najmu na to pozwalają, ale wiele wymaga pisemnej zgody wynajmującego.

Co się stanie, jeśli podnajemca nie wywiąże się z umowy?

Ty (pierwotny najemca) nadal jesteś odpowiedzialny wobec wynajmującego. Dlatego ważne jest, aby dokładnie sprawdzać podnajemców.

Czy umowa podnajmu może wykraczać poza pierwotną umowę najmu?

Nie. Umowa podnajmu może trwać tylko tak długo, jak pierwotna umowa najmu.

Czy cyfrowe umowy podnajmu są prawnie wiążące?

Tak. Po podpisaniu za pomocą bezpiecznego narzędzia do e-podpisu, takiego jak Sign.Plus, są one prawnie ważne w większości stanów i krajów.

Czy mogę używać Sign.Plus do umów podnajmu cyklicznego?

Absolutnie. Możesz duplikować szablony, planować odnowienia i wysyłać je nowym najemcom w dowolnym momencie.

Tylko informacja – treść dostępna na tej stronie służy wyłącznie celom informacyjnym. W Sign.Plus dokładamy wszelkich starań, aby oferować cenne informacje, jednak ważne jest, aby pamiętać, że nie możemy zagwarantować kompletności, aktualności ani dokładności wszystkich prezentowanych informacji.
‍
Informacje te nie powinny być traktowane jako porada prawna ani nie powinny zastępować Professional porady prawnej. W przypadku konkretnych zapytań lub porad prawnych zdecydowanie zalecamy skonsultowanie się z licencjonowanym prawnikiem, który może zająć się Twoimi konkretnymi potrzebami prawnymi.

Szablon umowy podnajmu

Pobierz teraz nasz darmowy wzór umowy podnajmu!