Modelo de Contrato de Construção
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O contrato de construção do Sign.Plusinclui detalhes como o escopo do trabalho, os termos de pagamento, os cronogramas do projeto e as responsabilidades de cada parte. Explore outros modelos de contrato gratuitos.
O que é um modelo de contrato de construção?
Um contrato de construção é um documento formal entre o construtor e o cliente, que estabelece os termos e condições do trabalho a ser executado. O construtor, também conhecido como construtor, é responsável pela execução de um projeto de construção. Ele cobra taxas do cliente em troca da concretização do projeto.
O que há neste modelo de contrato de construção gratuito?
Âmbito dos serviços
Taxas e condições de pagamento
Responsabilidades do construtor
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Para que serve um contrato de construção?
Um contrato de construção é um documento juridicamente vinculativo usado para formalizar os termos e condições de um projeto de construção entre as partes envolvidas, normalmente o contratante e o cliente.
- Definição de Responsabilidades: O contrato define claramente as funções e responsabilidades de cada parte envolvida no projeto de construção. Isso inclui a especificação do escopo do trabalho, o cronograma do projeto e quaisquer outros detalhes relevantes.
- Estabelecimento de Termos: Estabelece os termos e condições sob os quais o trabalho de construção será executado, incluindo condições de pagamento, marcos do projeto e quaisquer garantias aplicáveis.
- Gerenciamento de Riscos: O contrato ajuda a mitigar riscos, abordando potenciais problemas como atrasos, mudanças de escopo ou disputas. Normalmente, inclui disposições para lidar com essas situações a fim de minimizar conflitos e garantir a execução tranquila do projeto.
- Proteção de Direitos: Ao documentar o acordo por escrito, o contrato protege os direitos e interesses de ambas as partes. Ele fornece uma estrutura legal para a resolução de disputas e o cumprimento de obrigações caso surjam conflitos durante o projeto.
- Garantia de Conformidade: O contrato garante a conformidade com as leis, regulamentos e padrões industriais relevantes que regem os projetos de construção. Pode incluir disposições relacionadas a licenças, seguros, requisitos de segurança e regulamentações ambientais.
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Melhores práticas ao usar o modelo de contrato de construção
Defina o escopo claramente
Um construtor ou empreiteiro deve ter clareza sobre o escopo do projeto de construção do seu cliente. O contrato deve definir claramente os serviços que o contador fornecerá. Isso inclui a frequência do trabalho, a duração do contrato e as entregas esperadas.
Detalhes dos termos de pagamento
O contrato deve estipular claramente o cronograma de pagamento, incluindo as taxas e a forma como serão faturadas e pagas. Isso ajuda a evitar mal-entendidos ou disputas sobre o pagamento.
Garantir a confidencialidade
O contrato deve incluir disposições que garantam a confidencialidade das informações financeiras do cliente e impeçam o contador de compartilhar quaisquer informações confidenciais com terceiros.
Esboço de resolução de disputas
O contrato deve incluir procedimentos para a resolução de quaisquer disputas que possam surgir entre o contador e o cliente. Isso ajuda a evitar que os desentendimentos se agravem e pode, em última análise, economizar tempo e dinheiro para ambas as partes.
Como redigir e preencher um contrato de construção?
Guia passo a passo para preencher o modelo de contrato de construção do Sign.Plus
Partes contratantes e clientes
Propriedade de construção
Serviços
Termo de Confidencialidade
Taxas e condições de pagamento
Permissões e Inspeções
- Obtenção de Alvarás: A Contratada deve obter todos os alvarás e licenças essenciais exigidos por lei para o projeto de construção. Isso inclui a obtenção de aprovações das autoridades competentes antes do início de qualquer obra. Ao garantir o cumprimento dos requisitos legais, ambas as partes são protegidas de potenciais problemas jurídicos e assegura-se que a construção prossiga sem problemas.
- Organização de Inspeções : A Contratada é responsável por organizar as inspeções exigidas por lei durante todo o processo de construção. Isso envolve a coordenação com as autoridades competentes para agendar inspeções em várias etapas do projeto, como durante a preparação inicial do terreno, a construção estrutural e a conclusão final.
- Notificação ao Cliente : O Contratante deve informar o Cliente sobre as inspeções programadas. Isso garante transparência e permite que o Cliente esteja ciente do andamento e do status de conformidade do projeto de construção.
Obrigações contratuais
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Seguro
- A Contratada é responsável por adquirir uma apólice de seguro para a construção. Essa apólice normalmente cobre riscos relacionados às atividades de construção, como acidentes, lesões, danos materiais e responsabilidades decorrentes do projeto. Ao contratar um seguro, a Contratada se protege contra potenciais perdas financeiras e responsabilidades durante o processo de construção.
- O Cliente é responsável por manter um seguro que cubra os custos de reposição em circunstâncias específicas. Essas circunstâncias podem incluir incêndio, roubo, fenômenos naturais (como tempestades ou terremotos) e perdas (como acidentes ou desastres). Essa cobertura de seguro protege os interesses do Cliente, garantindo que ele possa recuperar o valor de seus bens ou ativos em caso de eventos imprevistos.
Prazo e modificações
O Cliente tem o direito de solicitar alterações no trabalho descrito na Seção 2 do contrato. No entanto, quaisquer alterações propostas devem ser apresentadas por escrito e aprovadas por ambas as partes. Observe que taxas adicionais podem ser aplicadas para quaisquer alterações no trabalho.
Perguntas frequentes
Uma oferta é feita pelo contratante e a aceitação é feita pelo proprietário, o que forma a base do contrato.
Consideração refere-se ao pagamento que é trocado pelos serviços prestados pelo contratante.
Escopo do trabalho: O escopo do trabalho descreve o trabalho a ser executado pelo contratante, incluindo os materiais, o cronograma e a qualidade do trabalho.
Termos e condições: Os termos e condições do contrato especificam os detalhes legais e práticos do trabalho, incluindo condições de pagamento, garantias, resolução de disputas e cláusulas de rescisão.
O contrato deve ser assinado pelo proprietário e pelo empreiteiro para demonstrar sua concordância com os termos do contrato. Isso pode ser feito por meio de uma solução de assinatura on-line, como o Sign.Plus.
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