What’s a residential lease agreement contract template?

Um contrato de locação/arrendamento tem um uso comum para imóveis alugados (exemplo: contratos de locação de apartamentos). Os detalhes específicos que um contrato de locação descreverá podem variar dependendo do estado ou país em que o imóvel alugado está localizado, bem como das preferências do locador e do inquilino envolvidos.

What’s in this free residential lease agreement form?

Detalhes de pagamento, inclusões, depósito de segurança. Baixe agora gratuitamente para obter seu formulário de contrato de locação gratuito. Use Sign.Plus para preencher e assinar seu modelo básico de contrato de locação/arrendamento on-line.

Where can I get a free rental agreement form?

Obtenha seu formulário gratuito de contrato de aluguel (ou arrendamento) com Sign.Plus hoje mesmo. Basta baixar nosso arquivo DOC ou PDF em nossa página e personalizar o modelo de contrato em nosso aplicativo web ou móvel.

Can a landlord change the terms of a lease agreement during the rental period?

O locador geralmente não pode alterar unilateralmente os termos de um contrato de locação durante o período de locação. No entanto, tanto o locador quanto o inquilino podem concordar em fazer alterações no contrato de locação assinando um adendo ou alteração por escrito.

Can a tenant sublet the rental property to someone else?

A possibilidade de um inquilino sublocar o imóvel alugado para outra pessoa depende dos termos do contrato de locação. Alguns contratos proíbem a sublocação, enquanto outros podem permiti-la mediante o consentimento por escrito do locador.

What happens if a tenant breaks the terms of the lease agreement?

Se um inquilino violar os termos do contrato de locação, o locador poderá ter o direito de despejá-lo e buscar indenização por quaisquer perdas sofridas em decorrência da violação. No entanto, o locador deve seguir o processo legal de despejo e não pode tomar medidas por conta própria, como trocar as fechaduras ou remover os pertences do inquilino.

When can a landlord keep a tenant's security deposit?

O locador pode reter o valor do depósito caução do inquilino para cobrir aluguel não pago, danos ao imóvel além do desgaste normal ou outras despesas previstas no contrato de locação. No entanto, o locador deve fornecer uma lista detalhada das deduções e devolver o valor restante do depósito caução dentro de um determinado prazo após a saída do inquilino, conforme especificado pela legislação estadual ou local.

Modelo de acordo de pagamento

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Baixe nosso modelo gratuito de acordo de pagamento agora mesmo!

Um modelo de acordo de pagamento é um contrato juridicamente vinculativo que explica como e quando os pagamentos serão feitos entre duas partes. Ele inclui o valor devido, o plano de pagamento, as datas de vencimento e o que acontece se os pagamentos não forem efetuados. Você pode fazer o download de um modelo gratuito e personalizável, aprender sobre as principais cláusulas a serem incluídas e assinar tudo com segurança usando o Sign.Plus.

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Modelo de contrato de locação residencial gratuito online

O que é um acordo de pagamento?

Um acordo de pagamento é um contrato por escrito entre duas partes. Uma parte concorda em pagar uma quantia específica de dinheiro e a outra concorda em recebê-la. Ele explica claramente os termos de pagamento para que todos saibam o que esperar. Explore outros modelos de contrato gratuitos.

Por que usar um?

Promessas verbais podem gerar confusão. Um acordo de pagamento por escrito protege ambos os lados. Ele mostra o que foi acordado e pode ajudar a evitar mal-entendidos ou problemas legais mais tarde.

Tipos de acordos de pagamento

Reembolso de empréstimo: Quando alguém toma dinheiro emprestado e se compromete a pagá-lo.
Serviços prestados: Quando um cliente paga por serviços ao longo do tempo.
Liquidação de dívida: Quando alguém concorda em pagar uma dívida em parcelas.

Como fazer o download de um contrato de pagamento e usar o Sign.Plus para assiná-lo on-line

Nosso modelo de acordo de pagamento facilita o download, a edição e a assinatura de seus acordos de pagamento. Você pode adicionar rapidamente detalhes importantes como o valor devido, quando os pagamentos devem ser feitos e como eles devem ser feitos. Depois de preenchê-lo, use o Sign.Plus para enviar com segurança o documento para assinaturas eletrônicas de qualquer dispositivo.

Com o Sign.Plus, você pode armazenar on-line com segurança os contratos assinados e acompanhar sem esforço a atividade do documento, fornecendo uma solução segura e fácil de usar para todas as suas necessidades de contratos de pagamento.

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Cláusulas-chave que todo contrato de pagamento deve incluir

Partes e descrição da propriedade

Comece listando os nomes completos, endereços e detalhes de contato de todos os envolvidos. Isso deixa claro quem é responsável pelo quê.

Valor e cronograma de pagamento

Informe o valor total devido e quando os pagamentos serão feitos. Será uma quantia única? Pagamentos mensais? Semanalmente? Exemplo: "US$ 2.400 a serem pagos em 6 pagamentos mensais de US$ 400, a partir de 1º de julho."

Métodos e instruções de pagamento

Mencione como os pagamentos serão feitos - transferência bancária, cheque, aplicativo on-line - e quaisquer detalhes de conta necessários.

Juros, taxas e penalidades

Se estiver cobrando juros ou taxas de atraso, explique quanto e quando eles se aplicam. Isso incentiva o pagamento em dia. Exemplo: Uma taxa de atraso de 5% pode ser aplicada se um pagamento estiver atrasado por mais de 7 dias.

Cláusula de inadimplência, recursos e aceleração

Explique o que acontece se alguém deixar de pagar. O saldo total pode ser exigido? Há medidas legais envolvidas?

Liberação, indenização e cessão

Essas seções protegem ambas as partes de problemas legais inesperados e explicam se o contrato pode ser transferido para outra pessoa.

Modificação e renúncia

Essa parte diz que as alterações no contrato devem ser feitas por escrito e assinadas por ambas as partes.

Lei Aplicável e Jurisdição

Declare qual estado ou país aplicará as leis se houver uma disputa.

Assinaturas e assinaturas eletrônicas

Todo contrato deve ser assinado. Com o Sign.Plusvocê pode adicionar facilmente assinaturas eletrônicas seguras, mesmo que esteja a quilômetros de distância.

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Perguntas frequentes

O que acontece se um pagamento for perdido?

Se um pagamento não for efetuado, os termos do contrato explicarão o que acontecerá em seguida. Isso pode incluir uma taxa de atraso, ação legal ou uma cláusula de aceleração em que o valor total se torna devido.

Posso cobrar juros ou taxas de atraso?

Sim, mas elas devem estar claramente indicadas no contrato. Você também deve verificar as leis locais para ter certeza de que as taxas são legais.

Como faço para alterar um contrato existente?

As alterações devem ser feitas por escrito e assinadas por ambas as partes. Você pode editar o documento original e assiná-lo novamente com o Sign.Plus.

Como faço para assinar o documento?

Sign.Plus facilita a assinatura de documentos e permite adicionar facilmente assinaturas eletrônicas seguras, mesmo que você esteja a quilômetros de distância.

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