What’s in this free residential lease agreement form?

Detalhes de pagamento, inclusões, depósito de segurança. Baixe agora gratuitamente para obter seu formulário de contrato de locação gratuito. Use Sign.Plus para preencher e assinar seu modelo básico de contrato de locação/arrendamento on-line.

Baixe o modelo gratuito de contrato de locação residencial simples

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Baixe o modelo de contrato de locação/arrendamento residencial

Os contratos padrão de locação e arrendamento residencial geralmente abrangem o valor do aluguel, a data de vencimento, o depósito caução, o prazo de locação e o imóvel específico a ser alugado. Explore outros modelos de contrato gratuitos.

O que é um modelo de contrato de locação residencial?

Um contrato de locação/arrendamento tem um uso comum para imóveis alugados (exemplo: contratos de locação de apartamentos). Os detalhes específicos que um contrato de locação descreverá podem variar dependendo do estado ou país em que o imóvel alugado está localizado, bem como das preferências do locador e do inquilino envolvidos.

O que contém este formulário gratuito de contrato de locação residencial?

Detalhes do pagamento
Inclusões
Depósito de segurança

Baixe agora gratuitamente para obter o seu formulário de contrato de locação. Use Sign.Plus para preencher e assinar seu modelo básico de contrato de locação/arrendamento on-line.

Melhores práticas ao usar um modelo de contrato de locação ou arrendamento padrão

Use um contrato de locação compatível

Escolha um contrato de locação que atenda às leis locais e estaduais para proteger tanto o locador quanto o inquilino. Evite formulários genéricos que podem não cobrir todos os requisitos legais.

Defina os termos claramente

Explique todos os termos de locação no contrato, como valor do aluguel, datas de vencimento, depósitos, duração do contrato e quaisquer regras ou requisitos, para evitar mal-entendidos.

Inspecionar as condições da propriedade

Realize uma vistoria detalhada antes da mudança para registrar o estado do imóvel. Isso evita disputas futuras por danos.

Manter registros

Mantenha registros detalhados de pagamentos, renovações, reparos e outros detalhes importantes do aluguel. Isso ajuda a administrar o imóvel com tranquilidade e a resolver quaisquer problemas com eficiência.

Perguntas frequentes

Onde posso obter um formulário de contrato de locação gratuito?

Obtenha seu formulário gratuito de contrato de aluguel (ou arrendamento) com Sign.Plus hoje mesmo. Basta baixar nosso arquivo DOC ou PDF em nossa página e personalizar o modelo de contrato em nosso aplicativo web ou móvel.

O locador pode alterar os termos de um contrato de locação durante o período de locação?

O locador geralmente não pode alterar unilateralmente os termos de um contrato de locação durante o período de locação. No entanto, tanto o locador quanto o inquilino podem concordar em fazer alterações no contrato de locação assinando um adendo ou alteração por escrito.

Um inquilino pode sublocar o imóvel alugado para outra pessoa?

A possibilidade de um inquilino sublocar o imóvel alugado para outra pessoa depende dos termos do contrato de locação. Alguns contratos proíbem a sublocação, enquanto outros podem permiti-la mediante o consentimento por escrito do locador.

O que acontece se um inquilino quebrar os termos do contrato de locação?

Se um inquilino violar os termos do contrato de locação, o locador poderá ter o direito de despejá-lo e buscar indenização por quaisquer perdas sofridas em decorrência da violação. No entanto, o locador deve seguir o processo legal de despejo e não pode tomar medidas por conta própria, como trocar as fechaduras ou remover os pertences do inquilino.

Quando um locador pode ficar com o depósito de segurança de um inquilino?

O locador pode reter o valor do depósito caução do inquilino para cobrir aluguel não pago, danos ao imóvel além do desgaste normal ou outras despesas previstas no contrato de locação. No entanto, o locador deve fornecer uma lista detalhada das deduções e devolver o valor restante do depósito caução dentro de um determinado prazo após a saída do inquilino, conforme especificado pela legislação estadual ou local.

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Modelo de contrato de locação residencial (ou aluguel)

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