Шаблон договора аренды
Загрузите наш бесплатный шаблон договора аренды прямо сейчас!
Шаблон договора аренды — это юридически обязывающий документ, в котором изложены условия между арендодателем и арендатором. Вы можете скачать бесплатный настраиваемый шаблон, узнать о ключевых положениях, которые необходимо включить, и безопасно подписать все с помощью Sign.Plus.
Что такое шаблон договора аренды?
Без четкого договора аренды небольшие проблемы могут перерасти в дорогостоящие юридические споры. Вот почему так важно иметь хорошо составленный договор.
Определение и юридическая значимость
Договор аренды – это письменное соглашение между владельцем недвижимости (арендодателем) и лицом, арендующим помещение (арендатором). В нем четко прописаны правила, размер арендной платы и обязанности обеих сторон. Представьте себе, что это свод правил для аренды дома или офиса. Если возникают разногласия, например, кто должен чинить сломанный кран, договор помогает разрешить их справедливо.
Типы договоров аренды
Договор аренды жилого помещения: для домов, квартир или комнат, в которых живут люди.
Коммерческая аренда: Для предприятий, арендующих офисные или торговые помещения.
Краткосрочная или аренда на время отпуска: Для временного проживания, например, меблированная квартира на 3 месяца.
Договор субаренды: Когда текущий арендатор сдает помещение кому-то другому.
Как скачать, настроить договор аренды и использовать Sign.Plus для его онлайн-подписания
Оптимизируйте процесс создания договоров аренды, экономя ценное время и ресурсы.
Быстро скачайте бесплатный шаблон в формате Word или PDF и легко настройте его в соответствии с уникальными требованиями вашей собственности и местными правилами, такими как часы тишины или график вывоза мусора.
С Sign.Plus вы можете безопасно подписывать и управлять своими документами в цифровом виде с любого устройства. Sign.Plus позволяет загружать, хранить и легко обмениваться вашими окончательными договорами аренды в цифровом формате.
Ключевые пункты, которые должен включать каждый договор аренды
Стороны и описание имущества
Перечислите, кто участвует (арендодатель и арендатор), и четко опишите имущество: адрес, номер квартиры и любые включенные предметы, такие как мебель.
Срок аренды и варианты продления
Укажите, как долго длится аренда — 12 месяцев, 6 месяцев или помесячно. Укажите, продлевается ли он автоматически или заканчивается, если не продлен.
Сумма арендной платы, условия оплаты и штрафы за просрочку
Укажите, сколько составляет арендная плата, когда она должна быть внесена, как платить (банковский перевод, чек, онлайн) и что произойдет, если она будет внесена с опозданием. Совет: «Арендная плата составляет 1500 долларов США и должна быть внесена 1-го числа каждого месяца. Штраф за просрочку платежа в размере 50 долларов США взимается после 5-го числа».
Залог и дополнительные сборы
Объясните размер залога, что он покрывает и когда он возвращается арендатору. Включите плату за домашних животных, ключи или уборку, если это необходимо.
Техническое обслуживание, ремонт и права на вход
Уточните, кто что и когда ремонтирует. Также укажите, когда арендодатель может войти в собственность (с уведомлением, в экстренных случаях и т. д.).
Коммунальные услуги
Перечислите, кто платит за воду, газ, электричество, интернет или вывоз мусора. Это предотвращает путаницу в дальнейшем. Пример: «Арендатор оплачивает электроэнергию и интернет. Арендодатель оплачивает воду и вывоз мусора».
Правила: Домашние животные, Гости, Курение, Субаренда
Установите правила, чтобы избежать будущих конфликтов, например, ограничения на домашних животных или гостей, остающихся на ночь.
Юридические раскрытия и соответствие требованиям
Укажите все необходимые уведомления, такие как предупреждения о свинцовой краске или местные санитарные нормы.
Расторжение и разрешение споров
Опишите, как расторгнуть договор аренды. Добавьте шаги для разрешения разногласий (например, посредничество до обращения в суд).
Подписи и цифровое исполнение
Для действительности соглашения необходимы подписи обеих сторон. Вы можете легко сделать это онлайн с помощью Sign.Plus, экономя время и обеспечивая соблюдение законодательства.
Часто задаваемые вопросы
Скачайте шаблон договора аренды прямо сейчас!
Используйте Sign.Plus, чтобы упростить ваши соглашения уже сегодня.
Скачайте и настройте наш простой в использовании контракт сейчас, чтобы удовлетворить уникальные потребности вашего Business.
Просто предупреждение – содержимое, доступное на этом сайте, предназначено только для общих информационных целей. В Sign.Plus мы стремимся предлагать ценные идеи, однако важно признать, что мы не можем гарантировать полноту, актуальность или точность всей представленной информации.
Эта информация не должна восприниматься как юридическая консультация и не должна заменять профессиональную юридическую помощь. Для конкретных юридических запросов или консультаций мы настоятельно рекомендуем обратиться к лицензированному адвокату, который сможет решить ваши конкретные юридические потребности.
Confédération Suisse
Confederazione Svizzera
Confederaziun Svizra
Swiss Confederation
Innosuisse - Swiss Innovation Agency
