Шаблон договора аренды
Загрузите наш бесплатный шаблон договора аренды прямо сейчас!
Шаблон договора аренды — это юридически обязывающий документ, определяющий условия отношений между арендодателем и арендатором. Вы можете скачать бесплатный шаблон с возможностью настройки, узнать об основных пунктах договора и подписать его с помощью Sign.Plus .
Что такое шаблон договора аренды?
Без чёткого договора аренды даже незначительные проблемы могут перерасти в дорогостоящие юридические проблемы. Именно поэтому грамотно составленный договор так важен.
Определение и юридическое значение
Договор аренды — это письменное соглашение между собственником недвижимости (арендодателем) и арендатором (арендатором). В нём чётко прописаны правила, размер арендной платы и обязанности обеих сторон. Его можно сравнить с правилами аренды дома или офиса. Если возникает разногласие, например, кто должен чинить сломанный кран, договор поможет урегулировать его справедливо.
Типы договоров аренды
Договор аренды жилого помещения: для домов, квартир или комнат, в которых проживают люди.
Коммерческая аренда: для предприятий, арендующих офисные или торговые помещения.
Краткосрочная или сезонная аренда: для временного проживания, например, меблированной квартиры на 3 месяца.
Договор субаренды: когда текущий арендатор сдает помещение в аренду кому-то другому.
Как загрузить, настроить договор аренды и использовать Sign.Plus подписать его онлайн
Оптимизируйте процесс создания договоров аренды, сэкономив драгоценное время и ресурсы.
Быстро загрузите бесплатный шаблон в формате Word или PDF и легко настройте его в соответствии с уникальными требованиями вашего объекта и местными правилами, такими как часы тишины или графики вывоза мусора.
С Sign.Plus , вы можете безопасно подписывать и управлять своими документами в цифровом виде с любого устройства. Sign.Plus позволяет вам загружать, хранить и легко обмениваться окончательными договорами аренды в цифровом формате.
Ключевые положения, которые должен включать каждый договор аренды
Описание сторон и имущества
Перечислите участников (арендодатель и арендатор) и четко опишите недвижимость: адрес, номер квартиры и любые включенные предметы, например, мебель.
Срок аренды и варианты продления
Укажите срок действия договора аренды: 12 месяцев, 6 месяцев или помесячно. Укажите, продлевается ли он автоматически или прекращается без продления.
Размер арендной платы, условия оплаты и штрафы за просрочку платежа
Укажите размер арендной платы, дату её внесения, способ оплаты (банковский перевод, чек, онлайн) и что произойдёт в случае просрочки. Совет: «Арендная плата составляет 1500 долларов США и вносится 1-го числа каждого месяца. После 5-го числа взимается штраф в размере 50 долларов США».
Залог и дополнительные сборы
Укажите сумму залога, что он покрывает и когда арендатор его вернёт. Укажите расходы на домашних животных, ключи или уборку, если это необходимо.
Техническое обслуживание, ремонт и права входа
Уточните, кто и когда ремонтирует. Также укажите, когда арендодатель может войти в помещение (по предварительному уведомлению, в случае чрезвычайной ситуации и т. д.).
Коммунальные услуги и услуги
Перечислите, кто платит за воду, газ, электричество, интернет и вывоз мусора. Это предотвратит путаницу в будущем. Пример: «Арендатор платит за электричество и интернет. Арендодатель оплачивает воду и вывоз мусора».
Правила: Домашние животные, Гости, Курение, Субаренда
Установите правила, чтобы избежать будущих конфликтов, например, ограничения на количество домашних животных или гостей, остающихся на ночь.
Раскрытие юридической информации и соблюдение нормативных требований
Укажите все необходимые уведомления, например, предупреждения о содержании свинца в краске или местные санитарные нормы.
Расторжение и разрешение споров
Опишите, как расторгнуть договор аренды. Добавьте шаги по разрешению разногласий (например, медиация в суде).
Подписи и цифровое исполнение
Для вступления соглашения в силу необходимо подписать его обеими сторонами. Вы можете легко сделать это онлайн с помощью Sign.Plus , сэкономив время и обеспечив соблюдение юридических норм.
Часто задаваемые вопросы
Загрузите шаблон договора аренды прямо сейчас!
Используйте Sign.Plus, чтобы упростить ваши соглашения уже сегодня.
Скачайте и настройте наш простой в использовании контракт сейчас, чтобы удовлетворить уникальные потребности вашего бизнеса.
Просто предупреждение – содержимое, доступное на этом сайте, предназначено только для общих информационных целей. В Sign.Plus мы стремимся предлагать ценные идеи, однако важно признать, что мы не можем гарантировать полноту, актуальность или точность всей представленной информации.
Эта информация не должна восприниматься как юридическая консультация и не должна заменять профессиональную юридическую помощь. Для конкретных юридических запросов или консультаций мы настоятельно рекомендуем обратиться к лицензированному адвокату, который сможет решить ваши конкретные юридические потребности.
Швейцарская Конфедерация
Швейцарская Конфедерация
Швейцарская Конфедерация
Швейцарская Конфедерация
Innosuisse - Швейцарское агентство инноваций
