Modelo de contrato de alquiler

Indique quién está implicado (propietario e inquilino) y describa claramente la propiedad: dirección, número de unidad y cualquier elemento incluido, como muebles.

Indica cuánto dura el contrato: 12 meses, 6 meses o mes a mes. Indique si se renueva automáticamente o si finaliza si no se renueva.

Incluye cuánto cuesta el alquiler, cuándo vence, cómo pagar (transferencia bancaria, cheque, por Internet) y qué ocurre si se retrasa. Consejo: "El alquiler es de 1.500 $ y vence el día 1 de cada mes. A partir del día 5 se aplica un recargo de 50 $".

Explique el importe del depósito, lo que cubre y cuándo lo recupera el inquilino. Incluye tasas por mascotas, llaves o limpieza, si es necesario.

Aclare quién arregla qué y cuándo. Indica también cuándo puede el propietario entrar en la vivienda (con preaviso, en caso de emergencia, etc.).

Enumera quién paga el agua, el gas, la electricidad, Internet o la basura. Así evitarás confusiones posteriores. Ejemplo: "El inquilino paga la electricidad e internet. El propietario cubre el agua y la recogida de basura".

Establece normas para evitar conflictos en el futuro, como límites a los animales domésticos o a los invitados que pernocten.

Menciona cualquier aviso obligatorio, como advertencias sobre pintura con plomo o códigos sanitarios locales.

Describe cómo rescindir el contrato. Añade pasos para resolver los desacuerdos (como la mediación antes que los tribunales).

Ambas partes deben firmar para que el acuerdo sea válido. Puede hacerlo fácilmente en línea con Sign.Plusahorrando tiempo y garantizando el cumplimiento de la legislación.