Modelo de contrato de subarrendamiento

Enumera los nombres completos y los datos de contacto del subarrendador (tú) y del subarrendatario. Es como anotar quién es quién en el contrato.

Describa el espacio subarrendado. ¿Se trata de una habitación, de todo el piso o sólo de parte de una oficina? Debe quedar claro dónde vivirá o trabajará el subarrendatario.

Indique claramente las fechas de inicio y finalización del subarriendo. Si el contrato finaliza en diciembre, no subarriendes hasta enero.

Especifique cuánto pagará el subarrendatario, cuándo deberá abonar los pagos y si es necesario depositar una fianza. Esto funciona como establecer las normas de una factura telefónica compartida: cada uno sabe cuál es su parte y cuándo debe pagar.

Di quién paga el agua, la electricidad, Internet y otros servicios. Menciona si el local está amueblado o no.

Incluye un permiso por escrito de tu casero y adjunta una copia del contrato de alquiler original, o remítete directamente a él.

Explica qué ocurre si alguien incumple las normas. ¿Se puede poner fin al subarriendo antes de tiempo? ¿Qué sanciones se aplican? Piensa en esto como una red de seguridad, que protege a todos si las cosas van mal.

Incluye todas las normas que deba cumplir el subarrendatario (prohibición de fumar, horarios de silencio, normas sobre animales de compañía). Añade también toda la información legal necesaria.

Indique si el subarrendatario puede volver a subarrendar el espacio (normalmente no está permitido) y cómo enviar las notificaciones legales.

Menciona qué leyes estatales se aplican. Esto es útil en caso de litigio.