Vorlage für einen Untermietvertrag
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Eine Untermietvertragsvorlage ist ein rechtsverbindliches Dokument, das es einem Mieter (genannt Untervermieter) erlaubt, einen Teil oder die gesamte gemietete Fläche an jemand anderen (genannt Untermieter) zu vermieten. Sie muss die Zustimmung des Vermieters, wichtige Bedingungen und einen Verweis auf den ursprünglichen Mietvertrag enthalten. Laden Sie eine kostenlose, anpassbare Vorlage herunter und signieren Sie alles sicher mit Sign.Plus.
Was ist ein Untermietvertrag?
Ein Untermietvertrag ist ein schriftlicher Vertrag, in dem ein Mieter seinen gemieteten Raum für einen bestimmten Zeitraum an eine andere Person oder ein anderes Unternehmen vermietet. Der ursprüngliche Mieter bleibt gegenüber dem Vermieter verantwortlich, aber die neue Person (der Untermieter) verpflichtet sich, die Regeln des Mietvertrags zu befolgen.
Wichtige Definitionen
Mietvertrag: Eine Vereinbarung zwischen einem Vermieter und einem Mieter.
Untermietvertrag: Eine Vereinbarung zwischen einem Mieter und einer anderen Person, während der Mieter weiterhin den Hauptmietvertrag einhält.
Abtretung: Wenn ein Mieter seinen Mietvertrag vollständig an eine andere Person abtritt (sie kommen normalerweise nicht zurück).
Wann sollte man einen Untermietvertrag verwenden?
Sie gehen für ein Semester ins Ausland? Vermieten Sie Ihre Wohnung unter, während Sie weg sind.
Haben Sie ungenutzte Büroflächen? Vermieten Sie einen Teil davon an ein anderes Unternehmen unter.
Müssen Sie Ihre Mietwohnung vorzeitig verlassen? Vermieten Sie sie unter, während Sie Ihre Mietzeit beenden.
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Unsere Untermietvertragsvorlage vereinfacht die Überprüfung Ihres ursprünglichen Mietvertrags und die Einholung der Genehmigung des Vermieters, wodurch Klarheit und Compliance gewährleistet werden. Passen Sie Ihren Vertrag an, indem Sie alle erforderlichen Klauseln einfach hinzufügen, und laden Sie Ihr Dokument dann nahtlos hoch und versenden Sie es über Sign.Plus, um bequeme elektronische Unterschriften von allen Beteiligten zu erhalten.
Mit Sign.Plus können Sie Ihren unterzeichneten Vertrag effizient speichern, verfolgen und teilen und bei Bedarf von jedem Gerät aus darauf zugreifen.
Wichtige Klauseln, die jeder Untermietvertrag enthalten sollte
Parteien und Kontaktinformationen
Führen Sie die vollständigen Namen und Kontaktdaten des Untervermieters (Sie) und des Untermieters auf. Das ist so, als würde man aufschreiben, wer wer in der Vereinbarung ist.
Beschreibung der Räumlichkeiten
Beschreiben Sie die untervermietete Fläche. Handelt es sich um ein Schlafzimmer, die ganze Wohnung oder nur einen Teil eines Büros? Es sollte klar sein, wo der Untermieter wohnen oder arbeiten wird.
Laufzeit des Untermietvertrags
Geben Sie deutlich das Anfangs- und Enddatum des Untermietvertrags an. Stellen Sie sicher, dass die Daten in den Zeitrahmen Ihres ursprünglichen Mietvertrags passen. Wenn Ihr Mietvertrag im Dezember endet, vermieten Sie nicht bis Januar unter.
Mietbetrag, Zahlungsbedingungen und Kaution
Legen Sie fest, wie viel der Untermieter zahlt, wann die Zahlungen fällig sind und ob eine Kaution erforderlich ist. Das ist so, als würde man Regeln für eine gemeinsame Telefonrechnung aufstellen – jeder kennt seinen Anteil und weiß, wann er zu zahlen hat.
Nebenkosten, Instandhaltung und Ausstattung
Geben Sie an, wer für Wasser, Strom, Internet und andere Dienstleistungen zahlt. Erwähnen Sie, ob die Wohnung möbliert ist oder nicht.
Zustimmung des Vermieters und Bezugnahme auf den ursprünglichen Mietvertrag
Fügen Sie eine schriftliche Genehmigung Ihres Vermieters bei und fügen Sie eine Kopie des ursprünglichen Mietvertrags bei oder beziehen Sie sich direkt darauf.
Zahlungsverzug, Kündigung und Rechtsmittel
Erklären Sie, was passiert, wenn jemand gegen die Regeln verstößt. Kann der Untermietvertrag vorzeitig beendet werden? Welche Strafen gelten? Stellen Sie sich das wie ein Sicherheitsnetz vor, es schützt alle, wenn etwas schief geht.
Nutzungsbeschränkungen, Richtlinien und Offenlegungen
Fügen Sie alle Regeln hinzu, die der Untermieter befolgen muss (Rauchverbot, Ruhezeiten, Haustierrichtlinien). Fügen Sie auch alle erforderlichen rechtlichen Offenlegungen hinzu.
Abtretung, Untervermietung und Mitteilungen
Geben Sie an, ob der Untermieter die Fläche erneut untervermieten kann (normalerweise nicht erlaubt) und wie rechtliche Mitteilungen zu versenden sind.
Geltendes Recht und Gerichtsstand
Erwähnen Sie, welche Gesetze des Bundesstaates gelten. Dies ist hilfreich, wenn es jemals zu einer rechtlichen Auseinandersetzung kommt.
Häufig gestellte Fragen
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