Modello di Contratto di Locazione
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Un modello di contratto di affitto è un documento legalmente vincolante che delinea i termini tra un proprietario e un inquilino. Puoi scaricare un modello gratuito e personalizzabile, conoscere le clausole chiave da includere e firmare tutto in modo sicuro utilizzando Sign.Plus.
Cos'è un Modello di Contratto di Locazione?
Senza un contratto di locazione chiaro, piccoli problemi possono trasformarsi in costosi problemi legali. Ecco perché è essenziale avere un contratto ben scritto.
Definizione e Importanza Legale
Un contratto di locazione è un accordo scritto tra il proprietario di un immobile (locatore) e qualcuno che affitta lo spazio (inquilino). Elenca chiaramente le regole, l'importo dell'affitto e le responsabilità per entrambe le parti. Pensalo come il libro delle regole per l'affitto di una casa o un ufficio. Se sorge un disaccordo, come ad esempio chi dovrebbe riparare un rubinetto rotto, il contratto aiuta a risolverlo in modo equo.
Tipi di Contratti di Locazione
Contratto di Locazione Residenziale: Per case, appartamenti o stanze in cui vivono le persone.
Locazione Commerciale: Per le aziende che affittano uffici o spazi commerciali.
Affitto a Breve Termine o per Vacanze: Per soggiorni temporanei, come un appartamento arredato per 3 mesi.
Contratto di Sublocazione: Quando l'inquilino attuale affitta lo spazio a qualcun altro.
Come scaricare, personalizzare un contratto di affitto e utilizzare Sign.Plus per firmarlo online
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Con Sign.Plus, puoi firmare e gestire digitalmente i tuoi documenti in modo sicuro da qualsiasi dispositivo. Sign.Plus ti consente di caricare, archiviare e condividere senza sforzo i tuoi contratti di affitto finalizzati in formato digitale.
Clausole Chiave che Ogni Contratto di Locazione Dovrebbe Includere
Parti e Descrizione dell'Immobile
Elenca chi è coinvolto (locatore e inquilino) e descrivi chiaramente la proprietà: indirizzo, numero dell'unità e qualsiasi elemento incluso come i mobili.
Durata del contratto di locazione e opzioni di rinnovo
Indica la durata del contratto di locazione: 12 mesi, 6 mesi o mensile. Menziona se si rinnova automaticamente o termina a meno che non venga rinnovato.
Importo dell'affitto, termini di pagamento e penali per ritardo
Includi l'importo dell'affitto, la data di scadenza, le modalità di pagamento (bonifico bancario, assegno, online) e cosa succede in caso di ritardo. Suggerimento: "L'affitto è di 1.500 $ ed è dovuto il 1° di ogni mese. Si applica una penale di 50 $ dopo il 5."
Deposito cauzionale e costi aggiuntivi
Spiega l'importo del deposito, cosa copre e quando l'inquilino lo riottiene. Includi le tariffe per animali domestici, chiavi o pulizia, se necessario.
Manutenzione, riparazioni e diritti di accesso
Chiarisci chi ripara cosa e quando. Indica anche quando il proprietario può entrare nella proprietà (con preavviso, emergenze, ecc.).
Utenze e servizi
Elenca chi paga acqua, gas, elettricità, internet o spazzatura. Questo previene confusione in seguito. Esempio: "L'inquilino paga l'elettricità e internet. Il proprietario copre l'acqua e la rimozione della spazzatura."
Regole: animali domestici, ospiti, fumo, subaffitto
Stabilisci regole per evitare conflitti futuri, come limiti su animali domestici o ospiti che pernottano.
Informazioni legali e conformità
Menziona eventuali avvisi richiesti, come avvisi sulla presenza di vernice al piombo o codici sanitari locali.
Risoluzione di controversie e cessazione
Descrivi come terminare il contratto di locazione. Aggiungi passaggi per risolvere i disaccordi (come la mediazione prima del tribunale).
Firme ed esecuzione digitale
Entrambe le parti devono firmare affinché l'accordo sia valido. Puoi farlo facilmente online con Sign.Plus, risparmiando tempo e garantendo la conformità legale.
Domande Frequenti
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