Modello di contratto di sublocazione

Elenca i nomi completi e i recapiti del sublocatore (tu) e del subaffittuario. È come scrivere chi è chi nel contratto.

Descrivi lo spazio che verrà subaffittato. Si tratta di una camera da letto, dell'intero appartamento o solo di una parte di un ufficio? Deve essere chiaro dove il subaffittuario vivrà o lavorerà.

Indicare chiaramente le date di inizio e fine del subaffitto. Assicurarsi che le date corrispondano alla scadenza del contratto di locazione originale. Se il contratto di locazione scade a dicembre, non subaffittare prima di gennaio.

Specificare quanto pagherà il subaffittuario, quando sono dovuti i pagamenti e se è richiesto un deposito cauzionale. Funziona come stabilire le regole per una bolletta telefonica condivisa: ognuno conosce la propria parte e quando pagare.

Indica chi paga acqua, elettricità, internet e altri servizi. Indica se l'alloggio è arredato o meno.

Includi l'autorizzazione scritta del tuo padrone di casa e allega una copia del contratto di locazione originale, oppure fai riferimento direttamente ad esso.

Spiega cosa succede se qualcuno infrange le regole. Il subaffitto può essere rescisso anticipatamente? Quali sanzioni si applicano? Consideralo come una rete di sicurezza, protegge tutti se le cose vanno male.

Includere eventuali regole che il subaffittuario deve rispettare (divieto di fumo, orari di silenzio, norme sugli animali domestici). Aggiungere anche eventuali informazioni legali richieste.

Specificare se il subaffittuario può subaffittare nuovamente lo spazio (solitamente non consentito) e come inviare le notifiche legali.

Indica le leggi dello Stato in questione. Questo è utile in caso di controversia legale.