Modelo de Contrato de Acordo de Aluguel
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Um modelo de contrato de acordo de aluguel é um documento legalmente vinculativo que descreve os termos entre um proprietário e um inquilino. Você pode baixar um modelo gratuito e personalizável, aprender sobre as principais cláusulas a serem incluídas e assinar tudo com segurança usando o Sign.Plus.
O que é um Modelo de Contrato de Acordo de Aluguel?
Sem um contrato de aluguel claro, pequenos problemas podem se transformar em problemas legais dispendiosos. É por isso que ter um contrato bem escrito é essencial.
Definição e Importância Legal
Um contrato de acordo de aluguel é um acordo escrito entre o proprietário de um imóvel (senhorio) e alguém que aluga o espaço (inquilino). Ele lista claramente as regras, o valor do aluguel e as responsabilidades de ambos os lados. Pense nisso como o livro de regras para alugar uma casa ou escritório. Se surgir um desentendimento, como quem deve consertar uma torneira quebrada, o contrato ajuda a resolvê-lo de forma justa.
Tipos de Contratos de Aluguel
Contrato de Arrendamento Residencial: Para casas, apartamentos ou quartos onde as pessoas vivem.
Arrendamento Comercial: Para empresas que arrendam escritórios ou espaços comerciais.
Arrendamento de Curta Duração ou de Férias: Para estadias temporárias, como um apartamento mobilado por 3 meses.
Contrato de Sublocação: Quando o inquilino atual aluga o espaço a outra pessoa.
Como baixar, personalizar um acordo de aluguel e usar o Sign.Plus para assiná-lo online
Agilize o processo de criação de seus contratos de aluguel, economizando tempo e recursos valiosos.
Baixe rapidamente seu modelo gratuito em formato Word ou PDF e personalize-o facilmente para atender aos requisitos exclusivos de sua propriedade e regulamentos locais, como horários de silêncio ou horários de coleta de lixo.
Com o Sign.Plus, você pode assinar e gerenciar digitalmente seus documentos com segurança a partir de qualquer dispositivo. O Sign.Plus permite que você carregue, armazene e compartilhe facilmente seus contratos de aluguel finalizados digitalmente.
Cláusulas Essenciais que Todo Contrato de Arrendamento Deve Incluir
Partes e Descrição do Imóvel
Liste quem está envolvido (proprietário e inquilino) e descreva o imóvel de forma clara: endereço, número da unidade e quaisquer itens incluídos, como mobília.
Prazo do Arrendamento e Opções de Renovação
Indique quanto tempo dura o arrendamento: 12 meses, 6 meses ou mês a mês. Mencione se ele é renovado automaticamente ou termina, a menos que seja renovado.
Valor do Aluguel, Condições de Pagamento e Taxas de Atraso
Inclua o valor do aluguel, quando ele vence, como pagar (transferência bancária, cheque, online) e o que acontece se houver atraso. Dica: “O aluguel é de $1.500, com vencimento no dia 1 de cada mês. Uma taxa de atraso de $50 será aplicada após o dia 5.”
Caução e Taxas Adicionais
Explique o valor da caução, o que ela cobre e quando o inquilino a recebe de volta. Inclua taxas para animais de estimação, chaves ou limpeza, se necessário.
Manutenção, Reparos e Direitos de Entrada
Esclareça quem conserta o quê e quando. Indique também quando o proprietário pode entrar na propriedade (com aviso prévio, emergências, etc.).
Serviços Públicos e Serviços
Liste quem paga a água, gás, eletricidade, internet ou lixo. Isso evita confusões mais tarde. Exemplo: “O inquilino paga a eletricidade e a internet. O proprietário cobre a água e a remoção do lixo.”
Regras: Animais de Estimação, Convidados, Fumar, Sublocação
Defina regras para evitar conflitos futuros, como limites para animais de estimação ou hóspedes noturnos.
Divulgações Legais e Conformidade
Mencione quaisquer avisos necessários, como avisos sobre tinta com chumbo ou códigos de saúde locais.
Rescisão e Resolução de Disputas
Descreva como encerrar o arrendamento. Adicione etapas para resolver divergências (como mediação antes do tribunal).
Assinaturas e Execução Digital
Ambas as partes devem assinar para que o contrato seja válido. Você pode fazer isso facilmente online com o Sign.Plus, economizando tempo e garantindo a conformidade legal.
Perguntas Frequentes
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