Faça o download do Modelo de Contrato de Locação Residencial Simples Gratuito

Baixe o modelo de contrato de locação/aluguel residencial

Os contratos padrão de arrendamento residencial e aluguel normalmente cobrem o valor do aluguel, a data de vencimento do pagamento, o depósito caução, o prazo do aluguel e a propriedade específica a ser alugada. Explore outros modelos de contrato gratuitos.

O que é um modelo de contrato de locação residencial?

Um contrato de locação/aluguel tem uso comum para imóveis para locação (exemplo: contratos de locação de apartamentos). Os detalhes específicos que um contrato de arrendamento irá descrever podem variar dependendo do estado ou país em que o imóvel alugado está localizado, bem como das preferências do proprietário e do inquilino envolvidos.

O que há neste formulário de contrato de locação residencial gratuito?

Detalhes do pagamento
Inclusões
Depósito de segurança

Baixe agora gratuitamente para obter seu formulário de contrato de locação gratuito. Usar Sign.Plus para preencher e assinar seu modelo básico de contrato de locação/aluguel online.

Melhores práticas ao usar modelo de contrato de locação ou aluguel padrão

Use um contrato de locação compatível

Escolha um contrato de locação que atenda às leis locais e estaduais para proteger tanto o proprietário quanto o inquilino. Evite formulários genéricos que possam não cobrir todos os requisitos legais.

Defina os termos claramente

Explique todos os termos do aluguel, como valor do aluguel, datas de vencimento, depósitos, duração do aluguel e quaisquer regras ou requisitos, para evitar mal-entendidos.

Inspecione a condição da propriedade

Faça uma inspeção detalhada antes da mudança para registrar o estado da propriedade. Isso evita disputas posteriores sobre danos.

Manter registros

Mantenha registros detalhados de pagamentos, renovações, reparos e outros detalhes importantes de aluguel. Isso ajuda a gerenciar a propriedade sem problemas e a resolver quaisquer problemas com eficiência.

perguntas frequentes

Onde posso obter um formulário de contrato de aluguel gratuito?

Obtenha seu formulário de contrato de aluguel (ou leasing) gratuito com Sign.Plus hoje. Basta baixar nosso arquivo DOC ou PDF em nossa página e personalizar o modelo de contrato em nosso site ou aplicativo móvel.

O proprietário pode alterar os termos de um contrato de locação durante o período de locação?

Um proprietário geralmente não pode alterar unilateralmente os termos de um contrato de locação durante o período de locação. No entanto, tanto o proprietário quanto o inquilino podem concordar em fazer alterações no contrato de locação assinando um adendo ou emenda por escrito.

O inquilino pode sublocar o imóvel alugado para outra pessoa?

Se um inquilino pode ou não sublocar o imóvel alugado para outra pessoa depende dos termos do contrato de locação. Alguns contratos de locação proíbem a sublocação, enquanto outros podem permiti-la com o consentimento por escrito do proprietário.

O que acontece se o inquilino violar os termos do contrato de locação?

Se um inquilino quebrar os termos do contrato de locação, o proprietário pode ter o direito de despejá-lo e buscar indenização por quaisquer perdas sofridas como resultado da violação. No entanto, o proprietário deve seguir o processo legal de despejo e não pode tomar medidas de autoajuda, como trocar as fechaduras ou remover os pertences do inquilino.

Quando um senhorio pode manter o depósito de segurança de um inquilino?

Um proprietário pode manter o depósito de segurança de um inquilino para cobrir aluguel não pago, danos à propriedade além do desgaste normal ou outras despesas descritas no contrato de locação. No entanto, o proprietário deve fornecer uma lista detalhada de deduções e devolver qualquer parte restante do depósito de segurança dentro de um determinado período de tempo após a saída do inquilino, conforme especificado pela lei estadual ou local.

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Modelo de Contrato de Locação (ou Aluguel) Residencial

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