What’s a residential lease agreement contract template?

Um contrato de locação/aluguel tem um uso comum para propriedades de aluguel (exemplo: contratos de aluguel de apartamentos). Os detalhes específicos que um contrato de locação descreverá podem variar dependendo do estado ou país em que a propriedade de aluguel está localizada, bem como as preferências do proprietário e do inquilino envolvidos.

What’s in this free residential lease agreement form?

Detalhes de pagamento, inclusões, depósito de segurança. Descarregue agora gratuitamente para obter o seu formulário de contrato de arrendamento gratuito. Use o Sign.Plus para preencher e assinar o seu modelo de contrato de arrendamento básico online.

Where can I get a free rental agreement form?

Obtenha hoje mesmo o seu formulário de contrato de aluguel (ou arrendamento) gratuito com o Sign.Plus. Basta baixar nosso arquivo DOC ou PDF da nossa página e personalizar o modelo de contrato em nosso aplicativo web ou móvel.

Can a landlord change the terms of a lease agreement during the rental period?

Um proprietário geralmente não pode alterar unilateralmente os termos de um contrato de arrendamento durante o período de locação. No entanto, tanto o proprietário quanto o inquilino podem concordar em fazer alterações no contrato de arrendamento, assinando um adendo ou alteração por escrito.

Can a tenant sublet the rental property to someone else?

Se um inquilino pode ou não sublocar o imóvel para outra pessoa depende dos termos do contrato de arrendamento. Alguns contratos de arrendamento proíbem a sublocação, enquanto outros podem permiti-la com o consentimento escrito do proprietário.

What happens if a tenant breaks the terms of the lease agreement?

Se um inquilino violar os termos do contrato de arrendamento, o proprietário pode ter o direito de despejar o inquilino e buscar indenização por quaisquer perdas incorridas como resultado da violação. No entanto, o proprietário deve seguir o processo legal para o despejo e não pode tomar medidas de autoproteção, como trocar as fechaduras ou remover os pertences do inquilino.

When can a landlord keep a tenant's security deposit?

Um proprietário pode ficar com o depósito de segurança de um inquilino para cobrir aluguel não pago, danos à propriedade além do desgaste normal ou outras despesas descritas no contrato de arrendamento. No entanto, o proprietário deve fornecer uma lista detalhada das deduções e devolver qualquer parte restante do depósito de segurança dentro de um determinado período de tempo após a mudança do inquilino, conforme especificado pela lei estadual ou local.

Modelo de Contrato de Acordo de Sublocação

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Baixe nosso modelo de contrato de acordo de sublocação gratuito agora!

Um modelo de contrato de sublocação é um documento legalmente vinculativo que permite a um inquilino (chamado de sublocador) alugar parte ou todo o seu espaço alugado para outra pessoa (chamada de sublocatário). Deve incluir a aprovação do senhorio, os termos principais e uma referência ao contrato de arrendamento original. Descarregue um modelo gratuito e personalizável e assine tudo de forma segura usando o Sign.Plus.

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Modelo de contrato online gratuito de contrato de arrendamento residencial

O que é um Acordo de Sublocação?

Um acordo de sublocação é um contrato escrito onde um inquilino aluga seu espaço alugado para outra pessoa ou Business por um período de tempo definido. O inquilino original permanece responsável perante o proprietário, mas a nova pessoa (o sublocatário) concorda em seguir as regras do contrato de arrendamento.

Definições Chave

Arrendamento: Um acordo entre um proprietário e um inquilino.
Sublocação: Um acordo entre um inquilino e outra pessoa, enquanto o inquilino ainda segue o contrato de arrendamento principal.
Cessão: Quando um inquilino entrega completamente seu contrato de arrendamento para outra pessoa (geralmente não volta).

Quando Usar uma Sublocação?

Vai para o exterior por um semestre? Subloque seu apartamento enquanto estiver fora.
Tem espaço de escritório não utilizado? Subloque parte dele para outro Business.
Precisa sair do seu aluguel mais cedo? Subloque-o enquanto termina o prazo do seu contrato de arrendamento.

Descarregue, Personalize um Contrato de Sublocação e use o Sign.Plus para assiná-lo online

O nosso modelo/formulário de contrato de sublocação simplifica o processo de revisão do seu contrato de arrendamento original e obtenção da aprovação do senhorio, garantindo clareza e conformidade. Personalize o seu contrato, incluindo facilmente todas as cláusulas necessárias e, em seguida, carregue e envie o seu documento através do Sign.Plus para assinaturas eletrónicas convenientes de todas as partes envolvidas.

O Sign.Plus permite armazenar, rastrear e partilhar o seu contrato assinado de forma eficiente, acessível a partir de qualquer dispositivo sempre que necessário.

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Cláusulas Chave que Todo Acordo de Sublocação Deve Incluir

Partes e informações de contato

Liste os nomes completos e detalhes de contato do sublocador (você) e do sublocatário. É como anotar quem é quem no contrato.

Descrição do imóvel

Descreva o espaço que está sendo sublocado. É um quarto, o apartamento inteiro ou apenas parte de um escritório? Deve ficar claro onde o sublocatário vai morar ou trabalhar.

Prazo da sublocação

Indique claramente as datas de início e término da sublocação. Certifique-se de que as datas se encaixam no cronograma do seu contrato de locação original. Se o seu contrato de locação terminar em dezembro, não subloque até janeiro.

Valor do aluguel, condições de pagamento e depósito de segurança

Especifique quanto o sublocatário pagará, quando os pagamentos devem ser feitos e se um depósito de segurança é exigido. Isso funciona como definir regras para uma conta de telefone compartilhada: todos sabem sua parte e quando pagar.

Serviços públicos, manutenção e mobiliário

Diga quem paga a água, a eletricidade, a internet e outros serviços. Mencione se o local é mobiliado ou não.

Consentimento do proprietário e referência ao contrato de locação original

Inclua a permissão por escrito do seu proprietário e anexe uma cópia do contrato de locação original ou faça referência direta a ele.

Incumprimento, rescisão e recursos

Explique o que acontece se alguém quebrar as regras. A sublocação pode ser encerrada antecipadamente? Quais penalidades se aplicam? Pense nisso como uma rede de segurança, que protege todos se as coisas derem errado.

Restrições de uso, políticas e divulgações

Inclua quaisquer regras que o sublocatário deve seguir (não fumar, horários de silêncio, políticas sobre animais de estimação). Adicione também quaisquer divulgações legais exigidas.

Cessão, sublocação e notificações

Indique se o sublocatário pode sublocar o espaço novamente (geralmente não é permitido) e como enviar notificações legais.

Lei aplicável e jurisdição

Mencione as leis de qual estado se aplicam. Isso é útil se houver uma disputa legal.

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Perguntas Frequentes

O consentimento do proprietário é sempre necessário?

Sim, na maioria dos casos. Alguns contratos de locação permitem, mas muitos exigem a aprovação por escrito do proprietário.

O que acontece se o sublocatário não cumprir o contrato?

Você (o inquilino original) ainda é responsável perante o proprietário. É por isso que é importante selecionar os sublocatários com cuidado.

Uma sublocação pode se estender além do contrato de locação original?

Não. Um subarrendamento só pode durar enquanto durar o arrendamento original.

Os contratos de subarrendamento digitais são juridicamente vinculativos?

Sim. Quando assinados com uma ferramenta de assinatura eletrônica segura como o Sign.Plus, eles são legalmente válidos na maioria dos estados e países.

Posso usar o Sign.Plus para contratos de sublocação recorrentes?

Absolutamente. Você pode duplicar modelos, agendar renovações e enviá-los a novos inquilinos a qualquer momento.

Apenas um aviso – o conteúdo disponível neste site é destinado apenas para fins de informação geral. Na Sign.Plus, estamos comprometidos em oferecer insights valiosos, mas é importante reconhecer que não podemos garantir a completude, atualidade ou precisão de todas as informações apresentadas.
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