Plantilla de Contrato de Construcción
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Descargar plantilla de acuerdo de contrato de construcción
El acuerdo de contrato de construcción de Sign.Plus incluye detalles como el alcance del trabajo, los términos de pago, los plazos del proyecto y las responsabilidades de cada parte. Explora otras plantillas de contrato gratuitas.
¿Qué es una plantilla de contrato de construcción?
Un contrato de construcción es un documento formal entre el constructor y el cliente que establece los términos y condiciones del trabajo a realizar. Un constructor, también conocido como el contratista, es responsable de la ejecución de un proyecto de construcción. Cobran honorarios al cliente a cambio de dar vida a la propiedad.
¿Qué incluye esta plantilla gratuita de contrato de construcción?
Alcance de los servicios
Honorarios y condiciones de pago
Responsabilidades del constructor
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¿Para qué se utiliza un acuerdo de contrato de construcción?
Un acuerdo de contrato de construcción es un documento legalmente vinculante que se utiliza para formalizar los términos y condiciones de un proyecto de construcción entre las partes involucradas, normalmente el Contratista y el Cliente.
- Definición de responsabilidades: El contrato describe claramente las funciones y responsabilidades de cada parte involucrada en el proyecto de construcción. Esto incluye especificar el alcance del trabajo, el cronograma del proyecto y cualquier otro detalle relevante.
- Establecimiento de términos: Establece los términos y condiciones bajo los cuales se realizará el trabajo de construcción, incluidos los términos de pago, los hitos del proyecto y cualquier garantía aplicable.
- Gestión de riesgos: El contrato ayuda a mitigar los riesgos al abordar posibles problemas como retrasos, cambios en el alcance o disputas. Por lo general, incluye disposiciones para manejar estas situaciones para minimizar los conflictos y garantizar una ejecución fluida del proyecto.
- Protección de derechos: Al documentar el acuerdo por escrito, el contrato protege los derechos e intereses de ambas partes. Proporciona un marco legal para resolver disputas y hacer cumplir las obligaciones si surgen conflictos durante el proyecto.
- Garantizar el cumplimiento: El contrato garantiza el cumplimiento de las leyes, regulaciones y estándares de la industria pertinentes que rigen los proyectos de construcción. Puede incluir disposiciones relacionadas con permisos, seguros, requisitos de seguridad y regulaciones ambientales.
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Mejores prácticas al utilizar la plantilla de contrato de construcción
Define el alcance claramente
Un constructor o contratista debe tener claro el alcance del proyecto de construcción de su cliente. El acuerdo contractual debe definir claramente los servicios que el contador proporcionará. Esto incluye la frecuencia del trabajo, la duración del contrato y los entregables esperados.
Detalla los términos de pago
El contrato debe indicar claramente el calendario de pagos, incluyendo las tarifas y cómo se facturarán y pagarán. Esto ayuda a evitar malentendidos o disputas sobre el pago.
Asegura la confidencialidad
El contrato debe incluir disposiciones que aseguren la confidencialidad de la información financiera del cliente y que impidan al contador compartir cualquier información confidencial con terceros.
Esquematizar la resolución de disputas
El contrato debe incluir procedimientos para resolver cualquier disputa que pueda surgir entre el contador y el cliente. Esto ayuda a evitar que los desacuerdos se intensifiquen y, en última instancia, puede ahorrar tiempo y dinero a ambas partes.
¿Cómo redactar y completar un acuerdo de construcción?
Guía paso a paso para completar la plantilla de acuerdo de construcción de Sign.Plus
Partes Contratista y Cliente
Propiedad de Construcción
Servicios
Plazo de Confidencialidad
Tarifas y Condiciones de Pago
Permisos e Inspecciones
- Adquisición de Permisos: El Contratista debe adquirir todos los permisos y licencias esenciales requeridos por la ley para el proyecto de construcción. Esto incluye la obtención de aprobaciones de las autoridades pertinentes antes de comenzar cualquier trabajo. Al garantizar el cumplimiento de los requisitos legales, esto protege a ambas partes de posibles problemas legales y asegura que la construcción avance sin problemas.
- Organización de Inspecciones: El Contratista es responsable de organizar las inspecciones según lo exige la ley a lo largo del proceso de construcción. Esto implica la coordinación con las autoridades pertinentes para programar las inspecciones en varias etapas del proyecto, como durante la preparación inicial del terreno, la construcción estructural y la finalización final.
- Notificación al Cliente: Se requiere que el Contratista informe al Cliente sobre las inspecciones programadas. Esto garantiza la transparencia y permite que el Cliente esté al tanto del progreso y el estado de cumplimiento del proyecto de construcción.
Obligaciones Contractuales
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Seguros
- El Contratista es responsable de comprar una póliza de seguro para la construcción. Esta póliza de seguro generalmente cubre los riesgos relacionados con las actividades de construcción, como accidentes, lesiones, daños a la propiedad y responsabilidades derivadas del proyecto. Al obtener un seguro, el Contratista se protege contra posibles pérdidas financieras y responsabilidades durante el proceso de construcción.
- El Cliente es responsable de mantener un seguro que cubra los costos de reemplazo en circunstancias específicas. Estas circunstancias pueden incluir incendios, robos, actos de la naturaleza (como tormentas o terremotos) y siniestros (como accidentes o desastres). Esta cobertura de seguro protege los intereses del Cliente al garantizar que pueda recuperar el valor de su propiedad o activos en caso de eventos imprevistos.
Plazo y Modificaciones
El Cliente tiene derecho a solicitar cambios en el trabajo descrito en la Sección 2 del acuerdo. Sin embargo, cualquier cambio propuesto debe presentarse por escrito y ser aprobado por ambas partes. Tenga en cuenta que se pueden aplicar tarifas adicionales por cualquier cambio en el trabajo.
Preguntas frecuentes
Se hace una oferta por el contratista, y la aceptación es realizada por el propietario, lo que forma la base del contrato.
La contraprestación se refiere al pago que se intercambia por los servicios proporcionados por el contratista.
Alcance del trabajo: El alcance del trabajo describe el trabajo que debe realizar el contratista, incluyendo los materiales, el calendario y la calidad del trabajo.
Términos y condiciones: Los términos y condiciones del contrato especifican los detalles legales y prácticos del trabajo, incluyendo los términos de pago, las garantías, la resolución de disputas y las cláusulas de rescisión.
El contrato debe ser firmado tanto por el propietario como por el contratista para demostrar su acuerdo con los términos del contrato. Esto se puede hacer mediante una solución de firma en línea como Sign.Plus.
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