Modèle de contrat de sous-location
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Un modèle de contrat de sous-location est un document juridiquement contraignant qui permet à un locataire (appelé sous-bailleur ) de louer tout ou partie de son espace loué à une autre personne (appelée sous-locataire ). Il doit inclure l'approbation du propriétaire, les conditions générales et une référence au bail initial. Téléchargez ce modèle gratuit et personnalisable et signez le tout en toute sécurité avec Sign.Plus .
Qu'est-ce qu'un contrat de sous-location ?
Un contrat de sous-location est un contrat écrit par lequel un locataire loue son espace loué à une autre personne ou entreprise pour une durée déterminée. Le locataire initial reste responsable envers le propriétaire, mais le nouveau locataire (le sous-locataire) s'engage à respecter les règles du bail.
Définitions clés
Bail : Un accord entre un propriétaire et un locataire.
Sous-location : Un accord entre un locataire et quelqu'un d'autre, tandis que le locataire continue de suivre le bail principal.
Cession : Lorsqu'un locataire cède entièrement son bail à une autre personne (il ne revient généralement pas).
Quand recourir à une sous-location ?
Vous partez à l'étranger pour un semestre ? Sous-louez votre appartement pendant votre absence.
Vous disposez de bureaux inutilisés ? Sous-louez-en une partie à une autre entreprise.
Besoin de quitter votre location plus tôt que prévu ? Sous-louez-la jusqu'à la fin de votre bail.
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Notre modèle/formulaire de contrat de sous-location simplifie la vérification de votre bail initial et l'obtention de l'accord du propriétaire, garantissant clarté et conformité. Personnalisez votre contrat en y incluant facilement toutes les clauses nécessaires, puis téléchargez et envoyez votre document en toute simplicité via Sign.Plus pour des signatures électroniques pratiques de toutes les parties impliquées.
Sign.Plus vous permet de stocker, de suivre et de partager efficacement votre accord signé, accessible depuis n'importe quel appareil à tout moment.
Clauses clés que tout contrat de sous-location devrait inclure
Parties et coordonnées
Indiquez les noms complets et les coordonnées du sous-bailleur (vous) et du sous-locataire. C'est comme si vous écriviez qui est qui dans le contrat.
Description des locaux
Décrivez l'espace sous-loué. S'agit-il d'une chambre, de l'appartement entier ou d'une partie d'un bureau ? L'endroit où le sous-locataire vivra ou travaillera doit être clairement indiqué.
Durée de la sous-location
Indiquez clairement les dates de début et de fin de la sous-location. Assurez-vous que ces dates correspondent à la durée de votre bail initial. Si votre bail se termine en décembre, ne sous-louez pas avant janvier.
Montant du loyer, modalités de paiement et dépôt de garantie
Indiquez clairement combien le sous-locataire paiera, quand les paiements sont dus et si un dépôt de garantie est requis. Cela fonctionne comme l'établissement de règles pour une facture de téléphone partagée : chacun connaît sa part et quand payer.
Services publics, entretien et ameublement
Indiquez qui paie l'eau, l'électricité, Internet et les autres services. Précisez si le logement est meublé ou non.
Consentement du propriétaire et référence du bail original
Incluez l’autorisation écrite de votre propriétaire et joignez une copie du bail original ou faites-y référence directement.
Défaut, résiliation et recours
Expliquez ce qui se passe en cas de non-respect des règles. La sous-location peut-elle être résiliée de manière anticipée ? Quelles sont les sanctions applicables ? Considérez cela comme un filet de sécurité : cela protège tout le monde en cas de problème.
Restrictions d'utilisation, politiques et divulgations
Indiquez toutes les règles que le sous-locataire doit respecter (interdiction de fumer, heures de silence, politique concernant les animaux de compagnie). Ajoutez également toutes les mentions légales requises.
Cession, sous-location et avis
Indiquez si le sous-locataire peut sous-louer à nouveau l'espace (ce qui n'est généralement pas autorisé) et comment envoyer les avis juridiques.
Loi applicable et juridiction
Indiquez les lois de l'État concerné. Cela sera utile en cas de litige.
Questions Fréquemment Posées
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Juste un petit rappel – le contenu disponible sur ce site est destiné à des fins d'information générale uniquement. Chez Sign.Plus, nous nous engageons à offrir des informations précieuses, mais il est important de reconnaître que nous ne pouvons garantir l'exhaustivité, l'actualité ou l'exactitude de toutes les informations présentées.
Ces informations ne doivent pas être perçues comme des conseils juridiques, ni ne doivent remplacer un conseil juridique professionnel. Pour des questions ou des conseils juridiques spécifiques, nous recommandons fortement de consulter un avocat agréé qui peut répondre à vos besoins juridiques particuliers.
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