Modèle de contrat de sous-location
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Un modèle de contrat de sous-location est un document juridiquement contraignant qui permet à un locataire (appelé sous-bailleur) de louer une partie ou la totalité de son espace loué à une autre personne (appelée sous-locataire). Il doit inclure l'approbation du propriétaire, les conditions clés et une référence au bail original. Téléchargez un modèle gratuit et personnalisable, et signez le tout en toute sécurité à l'aide de Sign.Plus.
Qu’est-ce qu’un contrat de sous-location ?
Un contrat de sous-location est un contrat écrit par lequel un locataire loue son espace loué à une autre personne ou à une autre entreprise pour une période déterminée. Le locataire initial demeure responsable envers le propriétaire, mais la nouvelle personne (le sous-locataire) accepte de respecter les règles du bail.
Définitions clés
Bail : Accord entre un propriétaire et un locataire.
Sous-location : Accord entre un locataire et une autre personne, tandis que le locataire respecte toujours le bail principal.
Cession : Lorsqu’un locataire cède complètement son bail à une autre personne (il ne revient généralement pas).
Quand utiliser une sous-location ?
Vous partez à l’étranger pour un semestre ? Sous-louez votre appartement pendant votre absence.
Vous avez des espaces de bureaux inutilisés ? Sous-louez une partie de ceux-ci à une autre entreprise Business.
Vous devez quitter votre location plus tôt ? Sous-louez-la jusqu’à la fin de votre période de location.
Téléchargez et personnalisez un contrat de sous-location, puis utilisez Sign.Plus pour le signer en ligne
Notre modèle/formulaire de contrat de sous-location simplifie le processus d'examen de votre bail original et d'obtention de l'approbation du propriétaire, garantissant ainsi la clarté et la conformité. Personnalisez votre contrat en incluant facilement toutes les clauses nécessaires, puis téléchargez et envoyez votre document en toute transparence via Sign.Plus pour obtenir des signatures électroniques pratiques de toutes les parties concernées.
Sign.Plus vous permet de stocker, de suivre et de partager efficacement votre contrat signé, accessible depuis n'importe quel appareil en cas de besoin.
Clauses clés que tout contrat de sous-location doit inclure
Parties et coordonnées
Indiquez les noms complets et les coordonnées du sous-locateur (vous) et du sous-locataire. C’est comme écrire qui est qui dans l’accord.
Description des lieux
Décrivez l’espace sous-loué. S’agit-il d’une chambre, de l’ensemble de l’appartement ou seulement d’une partie d’un bureau ? Il doit être clair où le sous-locataire vivra ou travaillera.
Durée de la sous-location
Indiquez clairement les dates de début et de fin de la sous-location. Assurez-vous que les dates correspondent à la chronologie de votre bail initial. Si votre bail se termine en décembre, ne sous-louez pas avant janvier.
Montant du loyer, conditions de paiement et dépôt de garantie
Précisez le montant que le sous-locataire paiera, les dates d’échéance des paiements et si un dépôt de garantie est exigé. Cela fonctionne comme l’établissement de règles pour une facture de téléphone partagée : chacun connaissant sa part et le moment où il doit payer.
Services publics, entretien et ameublement
Indiquez qui paie l’eau, l’électricité, Internet et les autres services. Mentionnez si l’endroit est meublé ou non.
Consentement du propriétaire et référence au bail original
Incluez une autorisation écrite de votre propriétaire et joignez une copie du bail original, ou faites-y référence directement.
Défaut, résiliation et recours
Expliquez ce qui se passe si quelqu'un enfreint les règles. Le contrat de sous-location peut-il être résilié plus tôt ? Quelles sont les pénalités applicables ? Considérez cela comme un filet de sécurité, il protège tout le monde en cas de problème.
Restrictions d'utilisation, politiques et divulgations
Incluez toutes les règles que le sous-locataire doit respecter (interdiction de fumer, heures de silence, politiques concernant les animaux de compagnie). Ajoutez également toutes les informations légales requises.
Cession, sous-location et notifications
Indiquez si le sous-locataire peut à nouveau sous-louer l'espace (généralement interdit) et comment envoyer des notifications légales.
Droit applicable et juridiction
Mentionnez les lois de quel État s'appliquent. Ceci est utile en cas de litige juridique.
Foire aux questions
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