What’s a residential lease agreement contract template?

Un contratto di locazione/affitto ha un uso comune per le proprietà in affitto (esempio: contratti di locazione di appartamenti). I dettagli specifici che un contratto di locazione delineerà possono variare a seconda dello stato o del paese in cui si trova la proprietà in affitto, nonché delle preferenze del proprietario e dell'inquilino coinvolti.

What’s in this free residential lease agreement form?

Dettagli di pagamento, inclusioni, deposito cauzionale. Scarica ora gratuitamente per ottenere il tuo modulo di contratto di locazione gratuito. Usa Sign.Plus per compilare e firmare online il tuo modello di contratto di locazione base.

Where can I get a free rental agreement form?

Ottieni oggi stesso il tuo modulo di contratto di affitto (o locazione) gratuito con Sign.Plus. Scarica semplicemente il nostro file DOC o PDF dalla nostra pagina e personalizza il modello di contratto dalla nostra app web o mobile.

Can a landlord change the terms of a lease agreement during the rental period?

Un proprietario generalmente non può modificare unilateralmente i termini di un contratto di locazione durante il periodo di affitto. Tuttavia, sia il proprietario che l'inquilino possono concordare di apportare modifiche al contratto di locazione firmando un'appendice o un emendamento scritto.

Can a tenant sublet the rental property to someone else?

La possibilità per un inquilino di subaffittare l'immobile dipende dai termini del contratto di locazione. Alcuni contratti di locazione vietano il subaffitto, mentre altri possono consentirlo con il consenso scritto del proprietario.

What happens if a tenant breaks the terms of the lease agreement?

Se un inquilino viola i termini del contratto di locazione, il proprietario potrebbe avere il diritto di sfrattare l'inquilino e richiedere danni per eventuali perdite subite a causa della violazione. Tuttavia, il proprietario deve seguire il processo legale per lo sfratto e non può adottare misure di auto-aiuto come cambiare le serrature o rimuovere i beni dell'inquilino.

When can a landlord keep a tenant's security deposit?

Un proprietario può trattenere il deposito cauzionale di un inquilino per coprire il mancato pagamento dell'affitto, danni alla proprietà oltre la normale usura o altre spese indicate nel contratto di locazione. Tuttavia, il proprietario deve fornire un elenco dettagliato delle detrazioni e restituire qualsiasi parte rimanente del deposito cauzionale entro un determinato periodo di tempo dopo che l'inquilino ha traslocato, come specificato dalla legge statale o locale.

Modello di accordo di pagamento

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Scarica subito il nostro modello gratuito di accordo di pagamento!

Un modello di contratto di pagamento è un contratto legalmente vincolante che spiega come e quando i pagamenti verranno effettuati tra due parti. Include l'importo dovuto, il piano di pagamento, le date di scadenza e cosa succede se i pagamenti vengono persi. Puoi scaricare un modello gratuito e personalizzabile, conoscere le clausole chiave da includere e firmare tutto in modo sicuro utilizzando Sign.Plus.

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Modello di contratto gratuito online per contratto di locazione residenziale

Cos'è un accordo di pagamento?

Un accordo di pagamento è un contratto scritto tra due parti. Una parte accetta di pagare un importo specifico di denaro e l'altra accetta di riceverlo. Spiega chiaramente i termini di pagamento in modo che tutti sappiano cosa aspettarsi. Esplora altri modelli di contratto gratuiti.

Perché usarne uno?

Le promesse verbali possono portare a confusione. Un accordo di pagamento scritto protegge entrambe le parti. Mostra ciò che è stato concordato e può aiutare a evitare malintesi o problemi legali in seguito.

Tipi di accordi di pagamento

Rimborso del prestito: Quando qualcuno prende in prestito denaro e accetta di restituirlo.
Servizi resi: Quando un cliente paga per i servizi nel tempo.
Regolamento del debito: Quando qualcuno accetta di estinguere un debito a rate.

Come scaricare un contratto di pagamento e utilizzare Sign.Plus per firmarlo online

Il nostro modello di contratto di pagamento semplifica il download, la modifica e la firma dei tuoi contratti di pagamento. Puoi aggiungere rapidamente dettagli importanti come l'importo dovuto, quando sono dovuti i pagamenti e come devono essere effettuati. Una volta compilato, utilizza Sign.Plus per inviare in modo sicuro il tuo documento per le firme elettroniche da qualsiasi dispositivo.

Con Sign.Plus, puoi archiviare in modo sicuro i tuoi contratti firmati online e monitorare senza sforzo l'attività dei documenti, fornendo una soluzione sicura e intuitiva per tutte le tue esigenze di contratto di pagamento.

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Clausole Chiave che Ogni Accordo di Pagamento Dovrebbe Includere

Parti e Descrizione dell'Immobile

Inizia elencando i nomi completi, gli indirizzi e i dettagli di contatto di tutti i soggetti coinvolti. Questo rende chiaro chi è responsabile di cosa.

Importo del Pagamento e Calendario

Indica l'importo totale dovuto e quando verranno effettuati i pagamenti. Sarà un'unica somma forfettaria? Pagamenti mensili? Settimanali? Esempio: “$2.400 da pagare in 6 rate mensili di $400, a partire dal 1° luglio.”

Metodi e Istruzioni di Pagamento

Menziona come verranno effettuati i pagamenti—bonifico bancario, assegno, app online—e tutti i dettagli necessari del conto.

Interessi, Commissioni e Penali

Se stai addebitando interessi o penali di mora, spiega quanto e quando si applicano. Questo incoraggia i pagamenti puntuali. Esempio: Potrebbe essere applicata una penale di mora del 5% se un pagamento è in ritardo di oltre 7 giorni.

Inadempimento, Rimedi e Clausola di Accelerazione

Spiega cosa succede se qualcuno smette di pagare. Può essere richiesto l'intero saldo? Sono coinvolte azioni legali?

Liberatoria, Indennizzo e Cessione

Queste sezioni proteggono entrambe le parti da problemi legali imprevisti e spiegano se l'accordo può essere trasferito a qualcun altro.

Modifica e Rinuncia

Questa parte afferma che le modifiche all'accordo devono essere fatte per iscritto e firmate da entrambe le parti.

Legge applicabile e giurisdizione

Indica le leggi di quale stato o paese si applicheranno in caso di controversia.

Firme e firme elettroniche

Ogni accordo deve essere firmato. Con Sign.Plus, puoi aggiungere facilmente firme elettroniche sicure, anche se siete lontani chilometri.

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Domande Frequenti

Cosa succede se un pagamento viene omesso?

Se un pagamento viene omesso, i termini dell'accordo spiegheranno cosa succede dopo. Questo potrebbe includere una penale di mora, un'azione legale o una clausola di accelerazione in cui l'intero importo diventa dovuto.

Posso addebitare interessi o penali di mora?

Sì, ma devono essere chiaramente indicati nell'accordo. Dovresti anche controllare le leggi locali per assicurarti che le commissioni siano legali.

Come posso modificare un accordo esistente?

Le modifiche devono essere apportate per iscritto e firmate da entrambe le parti. Puoi modificare il documento originale e firmarlo nuovamente con Sign.Plus.

Come posso firmare il documento?

Sign.Plus semplifica la firma del tuo documento, puoi aggiungere facilmente firme elettroniche sicure, anche se siete lontani chilometri.

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