What’s a residential lease agreement contract template?

Um contrato de locação/aluguel tem um uso comum para propriedades de aluguel (exemplo: contratos de locação de apartamentos). Os detalhes específicos que um contrato de locação irá delinear podem variar dependendo do estado ou país em que a propriedade de aluguel está localizada, bem como das preferências do proprietário e do inquilino envolvidos.

What’s in this free residential lease agreement form?

Detalhes de pagamento, inclusões, depósito de segurança. Baixe agora gratuitamente para obter seu formulário de contrato de locação gratuito. Use Sign.Plus para preencher e assinar seu modelo básico de contrato de locação/arrendamento on-line.

Where can I get a free rental agreement form?

Obtenha seu formulário de contrato de aluguel (ou arrendamento) gratuito com Sign.Plus hoje. Basta baixar nosso arquivo DOC ou PDF da nossa página e personalizar o modelo de contrato do nosso aplicativo web ou móvel.

Can a landlord change the terms of a lease agreement during the rental period?

Um proprietário geralmente não pode alterar unilateralmente os termos de um contrato de locação durante o período de aluguel. No entanto, tanto o proprietário quanto o inquilino podem concordar em fazer alterações no contrato de locação assinando um aditivo ou emenda por escrito.

Can a tenant sublet the rental property to someone else?

Se um inquilino pode ou não sublocar o imóvel alugado para outra pessoa depende dos termos do contrato de locação. Alguns contratos de locação proíbem a sublocação, enquanto outros podem permitir com o consentimento por escrito do proprietário.

What happens if a tenant breaks the terms of the lease agreement?

Se um inquilino violar os termos do contrato de locação, o proprietário pode ter o direito de despejar o inquilino e buscar indenizações por quaisquer perdas incorridas como resultado da violação. No entanto, o proprietário deve seguir o processo legal para despejo e não pode tomar medidas de autoajuda, como trocar as fechaduras ou remover os pertences do inquilino.

When can a landlord keep a tenant's security deposit?

Um proprietário pode reter o depósito de segurança de um inquilino para cobrir aluguel não pago, danos à propriedade além do desgaste normal, ou outras despesas descritas no contrato de locação. No entanto, o proprietário deve fornecer uma lista detalhada de deduções e devolver qualquer parte restante do depósito de segurança dentro de um determinado prazo após a saída do inquilino, conforme especificado pela lei estadual ou local.

Modelo de Acordo de Pagamento

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Descarregue já o nosso modelo de acordo de pagamento gratuito!

Um modelo de acordo de pagamento é um contrato juridicamente vinculativo que explica como e quando os pagamentos serão feitos entre duas partes. Inclui o valor em dívida, o plano de pagamento, as datas de vencimento e o que acontece em caso de atraso nos pagamentos. Pode descarregar um modelo gratuito e personalizável, conhecer as principais cláusulas a incluir e subscrever tudo com segurança usando Sign.Plus .

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Modelo de contrato de locação residencial gratuito online

O que é um acordo de pagamento?

Um acordo de pagamento é um contrato escrito entre duas partes. Uma parte concorda em pagar um valor específico e a outra concorda em recebê-lo. Explica claramente os termos de pagamento para que todos saibam o que esperar. Explore outros modelos de contrato gratuitos.

Porquê usar um?

As promessas verbais podem causar confusão. Um acordo de pagamento por escrito protege ambas as partes. Demonstra o que foi acordado e pode ajudar a evitar mal-entendidos ou problemas legais no futuro.

Tipos de acordos de pagamento

Pagamento do empréstimo: quando alguém pede dinheiro emprestado e concorda em devolvê-lo.
Serviços prestados: Quando um cliente paga os serviços ao longo do tempo.
Acordo de dívida: quando alguém aceita pagar uma dívida em prestações.

Como descarregar um acordo de pagamento e utilizar Sign.Plus para assinar online

O nosso modelo de contrato de pagamento facilita o download, a edição e a assinatura dos seus contratos de pagamento. Pode adicionar rapidamente detalhes importantes, como o montante em dívida, a data de vencimento dos pagamentos e como devem ser feitos. Depois de o preencher, use Sign.Plus enviar com segurança o seu documento para assinaturas eletrónicas de qualquer dispositivo.

Com Sign.Plus , pode armazenar com segurança os seus acordos assinados online e acompanhar facilmente a atividade documental, proporcionando uma solução segura e fácil de utilizar para todas as suas necessidades de acordos de pagamento.

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Cláusulas-chave que todo o acordo de pagamento deve incluir

Festas e Descrição da Propriedade

Comece por listar os nomes completos, moradas e informações de contacto de todos os envolvidos. Isto deixa claro quem é responsável por quê.

Valor e calendário de pagamento

Introduza o valor total em dívida e quando serão efetuados os pagamentos. Será uma única prestação? Prestações mensais? Semanais? Exemplo: "2.400€ a pagar em 6 prestações mensais de 400€, a partir de 1 de julho".

Métodos e instruções de pagamento

Mencione como serão feitos os pagamentos — transferência bancária, cheque, aplicação online — e quaisquer dados necessários da conta.

Juros, taxas e penalizações

Se estiver a cobrar juros ou multas por atraso, explique quanto e quando se aplicam. Isto incentiva os pagamentos em dia. Exemplo: pode ser aplicada uma penalização por atraso de 5% se o pagamento estiver com mais de 7 dias de atraso.

Cláusula de incumprimento, recursos e aceleração

Explique o que acontece se alguém deixar de pagar. O valor total pode ser exigido? Há medidas legais envolvidas?

Libertação, Indemnização e Cessão

Estas secções protegem ambas as partes de problemas legais inesperados e explicam se o acordo pode ser transferido para outra pessoa.

Modificação e Renúncia

Esta parte diz que as alterações ao acordo devem ser feitas por escrito e assinadas por ambas as partes.

Lei Aplicável e Jurisdição

Indique quais as leis estaduais ou nacionais que serão aplicadas caso haja um litígio.

Assinaturas e assinaturas eletrónicas

Todo o acordo precisa de ser assinado. Com Sign.Plus , pode adicionar assinaturas eletrónicas seguras facilmente, mesmo a quilómetros de distância.

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Perguntas Frequentes

O que acontece se um pagamento for perdido?

Caso haja um atraso no pagamento, os termos do contrato explicarão o que acontece a seguir. Isto pode incluir uma multa por atraso, uma ação judicial ou uma cláusula de aceleração, na qual o valor total é devido.

Posso cobrar juros ou taxas de atraso?

Sim, mas devem estar claramente estipuladas no contrato. Deve também verificar as leis locais para garantir que as taxas são legais.

Como posso alterar um contrato existente?

As alterações devem ser feitas por escrito e assinadas por ambas as partes. Pode editar o documento original e voltar a assiná-lo com Sign.Plus .

Como assino o documento?

Sign.Plus facilita a assinatura do seu documento, pode facilmente adicionar assinaturas eletrónicas seguras , mesmo que esteja a quilómetros de distância.

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Essas informações não devem ser percebidas como aconselhamento jurídico, nem devem substituir a consultoria jurídica profissional. Para consultas ou aconselhamentos jurídicos específicos, recomendamos fortemente consultar um advogado licenciado que possa atender às suas necessidades jurídicas particulares.