What’s a residential lease agreement contract template?

Um contrato de locação/aluguel tem um uso comum para propriedades de aluguel (exemplo: contratos de aluguel de apartamentos). Os detalhes específicos que um contrato de locação descreverá podem variar dependendo do estado ou país em que a propriedade de aluguel está localizada, bem como as preferências do proprietário e do inquilino envolvidos.

What’s in this free residential lease agreement form?

Detalhes de pagamento, inclusões, depósito de segurança. Descarregue agora gratuitamente para obter o seu formulário de contrato de arrendamento gratuito. Use o Sign.Plus para preencher e assinar o seu modelo de contrato de arrendamento básico online.

Where can I get a free rental agreement form?

Obtenha hoje mesmo o seu formulário de contrato de aluguel (ou arrendamento) gratuito com o Sign.Plus. Basta baixar nosso arquivo DOC ou PDF da nossa página e personalizar o modelo de contrato em nosso aplicativo web ou móvel.

Can a landlord change the terms of a lease agreement during the rental period?

Um proprietário geralmente não pode alterar unilateralmente os termos de um contrato de arrendamento durante o período de locação. No entanto, tanto o proprietário quanto o inquilino podem concordar em fazer alterações no contrato de arrendamento, assinando um adendo ou alteração por escrito.

Can a tenant sublet the rental property to someone else?

Se um inquilino pode ou não sublocar o imóvel para outra pessoa depende dos termos do contrato de arrendamento. Alguns contratos de arrendamento proíbem a sublocação, enquanto outros podem permiti-la com o consentimento escrito do proprietário.

What happens if a tenant breaks the terms of the lease agreement?

Se um inquilino violar os termos do contrato de arrendamento, o proprietário pode ter o direito de despejar o inquilino e buscar indenização por quaisquer perdas incorridas como resultado da violação. No entanto, o proprietário deve seguir o processo legal para o despejo e não pode tomar medidas de autoproteção, como trocar as fechaduras ou remover os pertences do inquilino.

When can a landlord keep a tenant's security deposit?

Um proprietário pode ficar com o depósito de segurança de um inquilino para cobrir aluguel não pago, danos à propriedade além do desgaste normal ou outras despesas descritas no contrato de arrendamento. No entanto, o proprietário deve fornecer uma lista detalhada das deduções e devolver qualquer parte restante do depósito de segurança dentro de um determinado período de tempo após a mudança do inquilino, conforme especificado pela lei estadual ou local.

Modelo de Contrato de Pagamento (Download Gratuito)

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O que é um Acordo de Pagamento?

Um acordo de pagamento é um contrato escrito entre duas partes. Uma parte concorda em pagar um valor específico em dinheiro, e a outra concorda em recebê-lo. Ele explica claramente os termos de pagamento para que todos saibam o que esperar. Explore outros modelos de contrato gratuitos.

Por que usar um?

Promessas verbais podem levar à confusão. Um acordo de pagamento escrito protege ambos os lados. Ele mostra o que foi acordado e pode ajudar a evitar mal-entendidos ou problemas legais mais tarde.

Tipos de Acordos de Pagamento

Reembolso de empréstimo: Quando alguém pede dinheiro emprestado e concorda em devolvê-lo.
Serviços prestados: Quando um cliente paga por serviços ao longo do tempo.
Liquidação de dívidas: Quando alguém concorda em pagar uma dívida em parcelas.

Como Descarregar um Contrato de Pagamento e utilizar o Sign.Plus para o assinar online

O nosso modelo de contrato de pagamento facilita o download, a edição e a assinatura dos seus contratos de pagamento. Pode adicionar rapidamente detalhes importantes, como o montante em dívida, quando os pagamentos devem ser efetuados e como devem ser efetuados. Depois de o preencher, utilize o Sign.Plus para enviar o seu documento de forma segura para assinaturas eletrónicas a partir de qualquer dispositivo.

Com o Sign.Plus, pode armazenar os seus contratos assinados online de forma segura e acompanhar facilmente a atividade dos documentos, proporcionando uma solução segura e de fácil utilização para todas as suas necessidades de contrato de pagamento.

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Cláusulas Essenciais que Todo Acordo de Pagamento Deve Incluir

Partes e Descrição do Imóvel

Comece listando os nomes completos, endereços e detalhes de contato de todos os envolvidos. Isso deixa claro quem é responsável pelo quê.

Valor do Pagamento e Cronograma

Indique o valor total devido e quando os pagamentos serão feitos. Será um montante fixo? Pagamentos mensais? Semanais? Exemplo: “$ 2.400 a serem pagos em 6 pagamentos mensais de $ 400, a partir de 1º de julho.”

Métodos e Instruções de Pagamento

Mencione como os pagamentos serão feitos — transferência bancária, cheque, aplicativo online — e quaisquer detalhes de conta necessários.

Juros, Taxas e Penalidades

Se você estiver cobrando juros ou taxas de atraso, explique quanto e quando eles se aplicam. Isso incentiva os pagamentos pontuais. Exemplo: Uma taxa de atraso de 5% pode ser aplicada se um pagamento estiver atrasado mais de 7 dias.

Inadimplência, Recursos e Cláusula de Aceleração

Explique o que acontece se alguém parar de pagar. O saldo total pode ser exigido? Existem medidas legais envolvidas?

Liberação, Indenização e Cessão

Estas seções protegem ambas as partes de problemas legais inesperados e explicam se o acordo pode ser transferido para outra pessoa.

Modificação e Renúncia

Esta parte indica que as alterações ao contrato devem ser feitas por escrito e assinadas por ambas as partes.

Lei aplicável e jurisdição

Indique as leis de qual estado ou país serão aplicadas em caso de litígio.

Assinaturas e assinaturas eletrónicas

Todos os contratos devem ser assinados. Com o Sign.Plus, pode adicionar facilmente assinaturas eletrónicas seguras, mesmo que estejam a quilómetros de distância.

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Perguntas Frequentes

O que acontece se um pagamento for perdido?

Se um pagamento for perdido, os termos do contrato explicarão o que acontece a seguir. Isso pode incluir uma taxa de atraso, ação judicial ou uma cláusula de aceleração onde o valor total se torna devido.

Posso cobrar juros ou taxas de atraso?

Sim, mas devem ser claramente indicados no contrato. Deve também verificar as leis locais para garantir que as taxas são legais.

Como posso alterar um contrato existente?

As alterações devem ser feitas por escrito e assinadas por ambas as partes. Pode editar o documento original e voltar a assiná-lo com o Sign.Plus.

Como assino o documento?

O Sign.Plus facilita a assinatura do seu documento, pode adicionar facilmente assinaturas eletrónicas seguras, mesmo que estejam a quilómetros de distância.

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Essas informações não devem ser percebidas como aconselhamento jurídico, nem devem substituir a consultoria jurídica Professional. Para consultas ou aconselhamentos jurídicos específicos, recomendamos fortemente consultar um advogado licenciado que possa atender às suas necessidades jurídicas particulares.

Modelo de Acordo de Pagamento

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