전대차 계약이란 무엇인가요?
전대차 계약은 임차인이 임대 공간을 다른 개인이나 Business에 일정 기간 동안 임대하는 서면 계약입니다. 원래 임차인은 임대인에 대한 책임이 있지만, 새로운 사람(전차인)은 임대 규칙을 따르는 데 동의합니다.
주요 정의
임대: 임대인과 임차인 간의 거래.
전대차: 임차인이 주요 임대차 계약을 따르는 동안 임차인과 다른 사람 간의 거래입니다.
양도: 임차인이 임대차 계약을 다른 사람에게 완전히 넘겨주는 경우(보통 돌아오지 않음).
전대차를 사용하는 시기?
한 학기 동안 해외에 나가시나요? 떠나 있는 동안 아파트를 전대차하세요.
사용하지 않는 사무 공간이 있나요? 일부를 다른 Business에 전대차하세요.
임대 기간을 일찍 종료해야 하나요? 임대 기간이 끝날 때까지 전대차하세요.
전대 계약서를 다운로드, 사용자 정의하고 Sign.Plus를 사용하여 온라인으로 서명하세요.
전대 계약서 템플릿/양식은 원본 임대 계약을 검토하고 집주인의 승인을 얻는 프로세스를 간소화하여 명확성과 규정 준수를 보장합니다. 필요한 모든 조항을 쉽게 포함하여 계약을 사용자 정의한 다음 Sign.Plus를 통해 문서를 원활하게 업로드하고 보내 모든 관련 당사자의 편리한 전자 서명을 받으세요.
Sign.Plus를 사용하면 서명된 계약을 효율적으로 저장, 추적 및 공유할 수 있으며 필요할 때마다 모든 장치에서 액세스할 수 있습니다.
모든 전대차 계약에 포함되어야 하는 주요 조항
당사자 및 연락처 정보
전대인(귀하)과 전차인의 전체 이름과 연락처를 기재합니다. 이는 계약서에서 누가 누구인지 적어두는 것과 같습니다.
임대 공간 설명
전대되는 공간을 설명합니다. 침실인지, 아파트 전체인지, 아니면 사무실의 일부인지 명확히 하십시오. 전차인이 어디에서 살거나 일하게 될지 명확해야 합니다.
전대차 계약 기간
전대차 계약의 시작일과 종료일을 명확하게 명시하십시오. 날짜가 원래 임대차 계약의 기간 내에 맞는지 확인하십시오. 임대차 계약이 12월에 종료되면 1월까지 전대하지 마십시오.
임대료, 지불 조건 및 보증금
전차인이 얼마를 지불할지, 지불 기한은 언제인지, 보증금이 필요한지 명시하십시오. 이는 마치 공유 전화 요금에 대한 규칙을 설정하는 것과 같습니다. 모든 사람이 자신의 역할과 지불 시기를 알 수 있습니다.
공과금, 유지 보수 및 가구
수도, 전기, 인터넷 및 기타 서비스 비용을 누가 지불하는지 명시하십시오. 장소가 가구가 비치되어 있는지 여부도 언급하십시오.
집주인 동의 및 원본 임대차 계약 참조
집주인으로부터 서면 허가를 받고 원본 임대차 계약서 사본을 첨부하거나 직접 참조하십시오.
채무 불이행, 해지 및 구제
누군가 규칙을 어기면 어떻게 되는지 설명하십시오. 전대차 계약을 조기에 종료할 수 있습니까? 어떤 벌칙이 적용됩니까? 이를 안전망처럼 생각하십시오. 문제가 발생할 경우 모든 사람을 보호합니다.
사용 제한, 정책 및 공개
전차인이 따라야 할 규칙(금연, 정숙 시간, 애완동물 정책)을 포함하십시오. 또한 필요한 법적 공개 사항도 추가하십시오.
양도, 전대 및 통지
전차인이 해당 공간을 다시 전대할 수 있는지(일반적으로 허용되지 않음)와 법적 통지를 보내는 방법을 명시하십시오.
준거법 및 관할 구역
어느 주의 법률이 적용되는지 언급하십시오. 이는 법적 분쟁이 발생할 경우에 유용합니다.
자주 묻는 질문
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