전대차 계약이란 무엇인가요?
재임대 계약은 임차인이 임차한 공간을 다른 사람이나 사업체에 정해진 기간 동안 임대하는 서면 계약입니다. 원래 임차인은 임대인에게 책임을 지지만, 새로운 사람(전차인)은 임대 계약의 규칙을 따르는 데 동의합니다.
주요 정의
임대: 임대: 임대인과 임차인 간의 계약입니다.
전대차: 전대: 임차인이 여전히 주 임대차 계약을 따르는 동안 임차인과 다른 사람 간의 거래입니다.
양도: 임차인이 임차권을 다른 사람에게 완전히 양도하는 경우(일반적으로 다시 돌아오지 않음).
전대는 언제 사용하나요?
한 학기 동안 해외에 가나요? 집을 비우는 동안 아파트를 전대하세요.
사용하지 않는 사무실 공간이 있으신가요? 일부를 다른 비즈니스에 재임대하세요.
렌탈을 일찍 종료해야 하나요? 임대 기간이 끝나는 동안 재임대하세요.
전대차 계약서를 다운로드하여 사용자 지정하고 Sign.Plus 사용하여 온라인으로 서명하세요.
당사의 전대차 계약서 템플릿/양식은 원본 임대차 계약서를 검토하고 임대인의 승인을 얻는 과정을 간소화하여 명확성과 규정 준수를 보장합니다. 필요한 모든 조항을 쉽게 포함하여 계약서를 맞춤 설정한 다음, Sign.Plus 통해 문서를 원활하게 업로드하고 전송하여 모든 관련 당사자의 전자 서명을 편리하게 받을 수 있습니다.
Sign.Plus 사용하면 서명된 계약서를 효율적으로 저장, 추적, 공유할 수 있으며 필요할 때마다 모든 장치에서 액세스할 수 있습니다.
모든 전대차 계약에 포함되어야 하는 주요 조항
당사자 및 연락처 정보
하위 사용권자(귀하)와 하위 사용권자의 전체 이름과 연락처 정보를 기재합니다. 이는 계약서에 누가 누구인지 적는 것과 같습니다.
건물에 대한 설명
재임대하는 공간을 설명하세요. 침실인가요, 아파트 전체인가요, 아니면 사무실의 일부인가요? 전차인이 거주하거나 근무할 공간이 명확해야 합니다.
전대 기간
전대 시작일과 종료일을 명확하게 명시하세요. 날짜가 원래 임대의 타임라인에 맞는지 확인하고, 12월에 임대가 종료되는 경우 1월까지 재임대를 하지 마세요.
임대 금액, 결제 조건 및 보증금
하위 임차인이 지불할 금액, 지불 기한, 보증금이 필요한지 여부를 명시하세요. 이는 공유 전화 요금에 대한 규칙을 설정하는 것처럼 작동하며, 모든 사람이 자신의 역할과 지불 시기를 알 수 있습니다.
유틸리티, 유지보수 및 비품
수도, 전기, 인터넷 및 기타 서비스 비용을 누가 지불하는지 알려주세요. 숙소에 가구가 비치되어 있는지 여부를 언급하세요.
임대인 동의 및 임대차 계약서 원본 참조
임대인의 서면 허가를 받고 임대차 계약서 원본을 첨부하거나 직접 참조하세요.
기본값, 해지 및 구제책
누군가 규칙을 위반하면 어떻게 되는지 설명해 주세요. 전대 계약을 조기에 종료할 수 있나요? 어떤 벌칙이 적용되나요? 문제가 발생했을 때 모두를 보호하는 안전망과 같다고 생각하세요.
사용 제한, 정책 및 공개 사항
하위 임차인이 준수해야 하는 규칙(흡연 금지, 조용한 시간, 애완동물 정책)을 포함하세요. 또한 필요한 법적 고지 사항을 추가하세요.
할당, 전대 및 공지 사항
전차인이 공간을 다시 전대할 수 있는지 여부(일반적으로 허용되지 않음)와 법적 통지를 보내는 방법을 명시합니다.
준거법 및 관할권
어느 주의 법률이 적용되는지 언급합니다. 이는 법적 분쟁이 발생할 경우 유용합니다.
자주 묻는 질문
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